# Ley 6609: Ley 6609 autoriza a JAPDEVA a urbanizar y financiar casas para sus trabajadores - Página: https://elcenso.com/leyes/6609 - Tipo: Ley de la República de Costa Rica - Título oficial: LEY NO. 6609 DE 1 DE SETIEMBRE DE 1981 (SIN TÍTULO Y CONOCIDA COMO: "LEY URBANIZACIÓN "LOS COCOS" (AUTORIZA A J.A.P.D.E.V.A. PARA QUE URBANICE Y LOTIFIQUE LOS TERRENOS DE SU PROPIEDAD PARA CONSTRUIR CASAS DE HABITACIÓN PARA SUS TRABAJADORES) Y ASIMISMO DE ACUERDO A SUS POSIBILIDADES ECONÓMICAS, FINANCIE TODAS LAS VIVIENDAS") - Estado: Vigente (SINALEVI: Vigente) - Fuente oficial: https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=34843¶m2=36745¶m3=1 ## En resumen Una ley de 1981 permite a JAPDEVA lotificar terrenos propios y financiar viviendas para sus trabajadores, pero el texto disponible no muestra artículos. ## A quién le toca - JAPDEVA, que queda autorizada a urbanizar y lotificar sus terrenos - Los trabajadores de JAPDEVA, para quienes se construirían las casas ## A quién beneficia - Los trabajadores de JAPDEVA podrían acceder a viviendas financiadas por la institución ## Qué cambia - La ley sigue vigente desde 1981 sin reformas registradas en SINALEVI - Existe otra ley con el mismo número 6609, de 1976, sobre un convenio con el BID ## Explicación ### Qué cambia La Ley 6609 autoriza a JAPDEVA a urbanizar y lotificar terrenos de su propiedad para construir casas de habitación para sus trabajadores [\[1\]](https://www.asamblea.go.cr/Centro_de_informacion/Consultas_SIL/SitePages/ConsultaLeyes.aspx). También la faculta para financiar todas las viviendas, de acuerdo con sus posibilidades económicas. El texto consolidado en SINALEVI no muestra artículos disponibles para leer [\[2\]](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=34843¶m2=36745¶m3=1). La ficha oficial indica que la norma está vigente y que existe una sola versión. La Procuraduría General de la República anota una advertencia: existe otra ley con el mismo número 6609, del 2 de diciembre de 1976 [\[2\]](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=34843¶m2=36745¶m3=1). Esa otra ley trata sobre un convenio de cooperación técnica con el Banco Interamericano de Desarrollo. ### A quién le toca A JAPDEVA, que recibe la autorización para urbanizar y lotificar sus propios terrenos [\[1\]](https://www.asamblea.go.cr/Centro_de_informacion/Consultas_SIL/SitePages/ConsultaLeyes.aspx). A los trabajadores de JAPDEVA, para quienes se construirían las casas de habitación [\[1\]](https://www.asamblea.go.cr/Centro_de_informacion/Consultas_SIL/SitePages/ConsultaLeyes.aspx). ### Cómo está hoy según SINALEVI La ley sigue vigente, en su versión 1 de 1 [\[2\]](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=34843¶m2=36745¶m3=1). SINALEVI no registra reformas, correcciones ni derogatorias para esta norma. La Procuraduría advierte sobre la existencia de otra ley con el mismo número 6609, del 2 de diciembre de 1976, publicada en la Colección de Leyes y Decretos de 1976 [\[2\]](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=34843¶m2=36745¶m3=1). Esa otra norma se refiere a un convenio de cooperación técnica de recuperación entre el Banco Interamericano de Desarrollo y el Gobierno de Costa Rica. ### Frente a la Constitución El Censo no encontró un choque directo entre esta ley y los artículos de la Constitución incluidos en el dossier. La ley autoriza a una institución pública a usar terrenos de su propiedad para vivienda de sus trabajadores [\[1\]](https://www.asamblea.go.cr/Centro_de_informacion/Consultas_SIL/SitePages/ConsultaLeyes.aspx). El artículo 45 de la Constitución protege la propiedad y permite limitaciones por interés público con dos tercios de los diputados ([Constitución, art. 45](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=871¶m2=147492¶m3=1)). La ley no priva a nadie de su propiedad, porque trabaja sobre terrenos de JAPDEVA [\[1\]](https://www.asamblea.go.cr/Centro_de_informacion/Consultas_SIL/SitePages/ConsultaLeyes.aspx). El artículo 121, inciso 1, da a la Asamblea Legislativa la potestad de dictar leyes ([Constitución, art. 121](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=871¶m2=147492¶m3=1)). Esta ley fue aprobada por la Asamblea, según su título oficial [\[1\]](https://www.asamblea.go.cr/Centro_de_informacion/Consultas_SIL/SitePages/ConsultaLeyes.aspx). ### Qué puede hacer usted Si un acto concreto de JAPDEVA viola un derecho suyo, puede presentar un recurso de amparo ([guía, p. 22](https://surcosdigital.com/wp-content/uploads/2025/10/Herramientas-de-participacion-ciudadana.pdf#page=22)). Cualquier persona puede interponerlo, según el artículo 33 de la Ley de la Jurisdicción Constitucional. El amparo se plantea contra el servidor o titular del órgano que aparece como presunto autor del agravio ([guía, p. 22](https://surcosdigital.com/wp-content/uploads/2025/10/Herramientas-de-participacion-ciudadana.pdf#page=22)). Debe expresar el hecho, el derecho violado, el nombre del servidor y las pruebas ([guía, p. 23](https://surcosdigital.com/wp-content/uploads/2025/10/Herramientas-de-participacion-ciudadana.pdf#page=23)). Si considera que la ley misma choca con la Constitución, puede presentar una acción de inconstitucionalidad ([guía, p. 24](https://surcosdigital.com/wp-content/uploads/2025/10/Herramientas-de-participacion-ciudadana.pdf#page=24)). Necesita un asunto pendiente ante los tribunales o en la vía administrativa, salvo que defienda intereses difusos. Si sospecha un manejo irregular de fondos públicos en la urbanización o el financiamiento, puede denunciar ante la Contraloría General de la República ([guía, p. 68](https://surcosdigital.com/wp-content/uploads/2025/10/Herramientas-de-participacion-ciudadana.pdf#page=68)). Las denuncias se presentan en Sabana Sur, por teléfono al 2501-8000 o al 2501-8025, o por correo a contraloria.general@cgrcr.go.cr. Si una institución pública le falla en un servicio relacionado, puede quejarse ante la Defensoría de los Habitantes ([guía, p. 71](https://surcosdigital.com/wp-content/uploads/2025/10/Herramientas-de-participacion-ciudadana.pdf#page=71)). Cualquier persona que habite en Costa Rica puede presentar una queja. ### Lo que no sabemos El texto de SINALEVI no muestra ningún artículo, así que no se conoce el detalle de plazos, montos ni condiciones [\[2\]](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=34843¶m2=36745¶m3=1). No se sabe cuántas viviendas se construyeron ni si el proyecto se ejecutó [\[2\]](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=34843¶m2=36745¶m3=1). No hay grabaciones de la Asamblea sobre este expediente, según las limitaciones de la investigación. ## Frente a la Constitución El Censo no encontró un choque directo entre la autorización a JAPDEVA y los artículos constitucionales del dossier. ## Qué puede hacer usted - Recurso de amparo: Se plantea contra el servidor u órgano autor del agravio, expresando el hecho, el derecho violado y las pruebas (https://surcosdigital.com/wp-content/uploads/2025/10/Herramientas-de-participacion-ciudadana.pdf#page=22) - Acción de inconstitucionalidad: Requiere un asunto pendiente ante tribunales o vía administrativa, salvo intereses difusos (https://surcosdigital.com/wp-content/uploads/2025/10/Herramientas-de-participacion-ciudadana.pdf#page=24) - Denuncia ante la Contraloría General de la República: Presencial en Sabana Sur, teléfono 2501-8000 o 2501-8025, correo contraloria.general@cgrcr.go.cr (https://surcosdigital.com/wp-content/uploads/2025/10/Herramientas-de-participacion-ciudadana.pdf#page=68) - Queja ante la Defensoría de los Habitantes: Cualquier persona que habite en Costa Rica puede presentar una queja (https://surcosdigital.com/wp-content/uploads/2025/10/Herramientas-de-participacion-ciudadana.pdf#page=71) ## Lo que no sabemos - No se encontraron grabaciones de la Asamblea que mencionen este expediente. ## Fuentes 1. Ley 6609: LEY NO. 6609 DE 1 DE SETIEMBRE DE 1981 (SIN TÍTULO Y CONOCIDA COMO: "LEY URBANIZACIÓN "LOS COCOS" (AUTORIZA A J.A.P.D.E.V.A. PARA QUE URBANICE Y LOTIFIQUE LOS TERRENOS DE SU PROPIEDAD PARA CONSTRUIR CASAS DE HABITACIÓN PARA SUS TRABAJADORES) Y ASIMISMO DE ACUERDO A SUS POSIBILIDADES ECONÓMICAS, FINANCIE TODAS LAS VIVIENDAS"). Asamblea Legislativa, Sistema de Información Legislativa. https://www.asamblea.go.cr/Centro_de_informacion/Consultas_SIL/SitePages/ConsultaLeyes.aspx 2. Ley 6609 en SINALEVI: Autoriza Urbanizar Terrenos de JAPDEVA (Vigente, Versión de la norma: 1 de 1). SINALEVI, Procuraduría General de la República, 01/09/1981. https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=34843¶m2=36745¶m3=1 3. Constitución Política (texto vigente). SINALEVI, PGR, 2026-11-02. https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=871¶m2=147492¶m3=1 4. Herramientas de participación ciudadana en Costa Rica. CONAMAJ, 2025, 2025. https://surcosdigital.com/wp-content/uploads/2025/10/Herramientas-de-participacion-ciudadana.pdf ## Texto oficial completo Ley 6609 Autoriza Urbanizar Terrenos de JAPDEVA -Usted está en la última versión de la norma- Ir a la última versión Anterior Versión de la Norma: 1 de 1 Siguiente No hay artículos disponibles para mostrar. Fuente: El Censo (https://elcenso.com/leyes/6609). Resumen en lenguaje sencillo; ante cualquier diferencia, vale el texto oficial.