# Ley 6678: Pococí puede titular parcelas de fincas de la ley 3411 - Página: https://elcenso.com/leyes/6678 - Tipo: Ley de la República de Costa Rica - Título oficial: LEY NO. 6678 DE 28 DE SETIEMBRE DE 1981 (SIN TÍTULO Y CONOCIDA COMO: "AUTORIZA A LA MUNICIPALIDAD QUE CORRESPONDA OTORGAR TÍTULOS DE PROPIEDAD SOBRE PARCELAS DE LAS FINCAS INDICADAS EN LOS ARTÍCULOS 1 Y 3 DE LA LEY DE TRASPASO DE PROPIEDADES A LA MUNICIPALIDAD DE POCOCÍ NO. 3411 DE 30 DE SETIEMBRE DE 1964") - Estado: Vigente (SINALEVI: Vigente) - Fuente oficial: https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=189¶m2=199¶m3=1 ## En resumen La ley 6678 autoriza a la municipalidad de Pococí a dar títulos de propiedad a poseedores de parcelas en las fincas de la ley 3411, con requisitos y un plazo que ya venció. ## A quién le toca - Poseedores de parcelas en las fincas que la ley 3411 traspasó a la Municipalidad de Pococí - La Municipalidad de Pococí, que recibe las solicitudes y otorga los títulos - Personas que ya cumplían los requisitos de la ley 3411 al publicarse la ley 6678 ## A quién beneficia - Los poseedores que cumplían los requisitos pueden recibir título de propiedad sobre su parcela - El trámite se hace ante la municipalidad respectiva, no ante una oficina central ## Qué cambia - El plazo original de seis meses venció y la ley 6903 lo amplió en dos años - La ley dice que la falta de solicitud dentro del plazo no se puede subsanar en ningún caso - El beneficio queda limitado a quienes ya eran poseedores al publicarse la ley 6678 ## Cláusulas a revisar - **Beneficio solo para poseedores anteriores** (2): La ley excluye a quienes llegaron a poseer la parcela después de su publicación. Texto: "Solamente podrán gozar del beneficio establecido en la ley No.3411 citada, aquellos poseedores que, a la fecha de publicación de esta ley, reúnan los requisitos de su articulado." - **Plazo que no se puede recuperar** (3): La ley cierra la puerta a quien no actuó dentro del plazo, sin excepción. Texto: "La falta de actuación, dentro de plazo indicado, no podrá subsanarse en ningún caso." ## Explicación ### Qué cambia La ley 6678 autoriza a la municipalidad que corresponda a otorgar títulos de propiedad sobre parcelas de las fincas que indican los artículos 1 y 3 de la ley 3411 del 30 de setiembre de 1964 ([art. 1](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=189¶m2=199¶m3=1)). El beneficio es solo para poseedores que, a la fecha de publicación de la ley 6678, ya cumplían los requisitos del articulado de la ley 3411 ([art. 2](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=189¶m2=199¶m3=1)). Los interesados tenían seis meses desde la promulgación de la ley 6678 para pedir el título ante el municipio respectivo ([art. 3](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=189¶m2=199¶m3=1)). La ley dice que la falta de actuación dentro de ese plazo no se puede subsanar en ningún caso. Ese plazo se amplió después. La ley 6903 del 7 de noviembre de 1983 aumentó el plazo en dos años a partir de su promulgación, con los mismos requisitos de la ley 3411 [\[2\]](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=189¶m2=199¶m3=1). La ley 6678 rige desde su publicación ([art. 4](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=189¶m2=199¶m3=1)). ### A quién le toca A los poseedores de parcelas dentro de las fincas que la ley 3411 traspasó a la Municipalidad de Pococí ([art. 1](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=189¶m2=199¶m3=1)). La ley 3411 describe esas fincas: el resto de terreno para extender el cuadrante de Guápiles, con algunas viviendas, de veintiuna hectáreas, tres mil ciento noventa y un metros, cuarenta decímetros cuadrados [\[3\]](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=32070¶m2=33825¶m3=1). También un terreno dedicado a calles de catorce hectáreas, sesenta áreas y sesenta centiáreas. Y otro terreno para calles y viviendas de cuarenta y una hectárea, noventa y cinco áreas, dos centiáreas y ochenta y dos decímetros cuadrados. La lista sigue con un terreno de viviendas en el cuadrante de Jiménez de Pococí, de dos hectáreas [\[3\]](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=32070¶m2=33825¶m3=1). Y con un terreno dedicado a calles de diecinueve hectáreas, seis mil cuarenta metros cuadrados. A la Municipalidad de Pococí le toca recibir las solicitudes y otorgar los títulos ([art. 1](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=189¶m2=199¶m3=1)) ([art. 3](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=189¶m2=199¶m3=1)). ### Cómo está hoy según SINALEVI La norma sigue vigente. SINALEVI muestra la versión 2 de 2 [\[2\]](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=189¶m2=199¶m3=1). La Procuraduría General de la República anota una afectación posterior: la ley 6903 del 7 de noviembre de 1983 amplía el artículo 3 y aumenta el plazo en dos años desde su promulgación, con los requisitos de la ley 3411 [\[2\]](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=189¶m2=199¶m3=1). El texto vigente del artículo 3 conserva la advertencia de que la falta de actuación no se puede subsanar ([art. 3](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=189¶m2=199¶m3=1)). ### Frente a la Constitución El Censo no encontró un choque directo entre la ley 6678 y los artículos de la Constitución que están en el dossier. El artículo 169 pone la administración de los intereses y servicios locales de cada cantón a cargo del Gobierno Municipal ([Constitución, art. 169](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=871¶m2=147492¶m3=1)). La ley 6678 encarga a la municipalidad otorgar los títulos, lo que calza con esa función local ([art. 1](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=189¶m2=199¶m3=1)). El artículo 45 declara la propiedad inviolable y permite privar a alguien de la suya solo por interés público comprobado y con indemnización previa ([Constitución, art. 45](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=871¶m2=147492¶m3=1)). La ley 6678 traslada propiedad municipal a poseedores, y el dossier no detalla cómo se valoró ese interés ni si hubo indemnización. Ahí queda una duda que el texto no resuelve ([art. 1](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=189¶m2=199¶m3=1)). El artículo 121 reserva a la Asamblea Legislativa la facultad de dictar las leyes ([Constitución, art. 121](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=871¶m2=147492¶m3=1)). La ley 6678 salió de la Asamblea, así que en ese punto no hay roce ([art. 1](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=189¶m2=199¶m3=1)). ### Qué puede hacer usted Si un acto concreto de la municipalidad le viola un derecho, puede presentar un recurso de amparo. Cualquier persona puede interponerlo, según el artículo 33 de la Ley de la Jurisdicción Constitucional ([guía, p. 22](https://surcosdigital.com/wp-content/uploads/2025/10/Herramientas-de-participacion-ciudadana.pdf#page=22)). El amparo se plantea contra el servidor o titular del órgano que aparece como presunto autor del agravio ([guía, p. 22](https://surcosdigital.com/wp-content/uploads/2025/10/Herramientas-de-participacion-ciudadana.pdf#page=22)). Se puede interponer en cualquier tiempo mientras subsista la violación, y hasta dos meses después de que cesen sus efectos directos. Si cree que la ley misma infringe la Constitución, existe la acción de inconstitucionalidad contra leyes y otras disposiciones generales ([guía, p. 24](https://surcosdigital.com/wp-content/uploads/2025/10/Herramientas-de-participacion-ciudadana.pdf#page=24)). El artículo 75 pide un asunto pendiente ante los tribunales o en la vía administrativa, salvo cuando no haya lesión individual y directa o se defiendan intereses difusos. Si el problema es el manejo de fondos públicos en la municipalidad, puede denunciar ante la Contraloría General de la República. La Contraloría revisa y aprueba presupuestos de municipalidades ([guía, p. 68](https://surcosdigital.com/wp-content/uploads/2025/10/Herramientas-de-participacion-ciudadana.pdf#page=68)). La denuncia se presenta en la Plataforma de Servicios o el Área de Denuncias e Investigaciones, en Sabana Sur, contiguo al Tennis Club ([guía, p. 68](https://surcosdigital.com/wp-content/uploads/2025/10/Herramientas-de-participacion-ciudadana.pdf#page=68)). También por teléfono al 2501-8000 o al 2501-8025, por el portal de Denuncia Electrónica, por correo a contraloria.general@cgrcr.go.cr o por apartado postal 1179-1000 San José. Si una institución pública le falla en el servicio, puede quejarse ante la Defensoría de los Habitantes. Cualquier persona que habite en Costa Rica puede presentar una queja ([guía, p. 71](https://surcosdigital.com/wp-content/uploads/2025/10/Herramientas-de-participacion-ciudadana.pdf#page=71)). Para cambiar la ley, existe la iniciativa popular: los ciudadanos pueden presentar un proyecto a la Asamblea ([guía, p. 26](https://surcosdigital.com/wp-content/uploads/2025/10/Herramientas-de-participacion-ciudadana.pdf#page=26)). La Oficina de Iniciativa Popular de la Asamblea brinda asesoramiento técnico gratuito para redactar el proyecto. ### Lo que no sabemos El dossier no dice cuántas parcelas hay ni cuántas personas pidieron título. El dossier no dice si la Municipalidad de Pococí otorgó títulos después del plazo ampliado por la ley 6903. El dossier no incluye el texto completo de la ley 3411 ni el de la ley 6903. ## Frente a la Constitución La ley calza con la autonomía municipal del artículo 169 y con la facultad legislativa del artículo 121. Queda una duda sobre el artículo 45, porque el dossier no detalla cómo se valoró el interés público ni la indemnización al trasladar propiedad municipal. ## Qué puede hacer usted - Recurso de amparo: Se presenta contra el servidor o titular del órgano que aparece como presunto autor del agravio. Cualquier persona puede interponerlo. Se puede presentar en cualquier tiempo mientras subsista la violación, y hasta dos meses después de que cesen sus efectos directos. (https://surcosdigital.com/wp-content/uploads/2025/10/Herramientas-de-participacion-ciudadana.pdf#page=22) - Acción de inconstitucionalidad: Se dirige contra leyes y otras disposiciones generales. El artículo 75 pide un asunto pendiente ante los tribunales o en la vía administrativa, salvo cuando no haya lesión individual y directa o se defiendan intereses difusos. (https://surcosdigital.com/wp-content/uploads/2025/10/Herramientas-de-participacion-ciudadana.pdf#page=24) - Denuncia ante la Contraloría General de la República: Se presenta en la Plataforma de Servicios o el Área de Denuncias e Investigaciones, en Sabana Sur, contiguo al Tennis Club. También por teléfono al 2501-8000 o al 2501-8025, por el portal de Denuncia Electrónica, por correo a contraloria.general@cgrcr.go.cr o por apartado postal 1179-1000 San José. (https://surcosdigital.com/wp-content/uploads/2025/10/Herramientas-de-participacion-ciudadana.pdf#page=68) - Queja ante la Defensoría de los Habitantes: Cualquier persona que habite en Costa Rica puede presentar una queja por el mal funcionamiento de una institución pública o sus funcionarios. (https://surcosdigital.com/wp-content/uploads/2025/10/Herramientas-de-participacion-ciudadana.pdf#page=71) - Iniciativa popular: Los ciudadanos presentan un proyecto a la Asamblea. La Oficina de Iniciativa Popular brinda asesoramiento técnico gratuito para redactar el proyecto. (https://surcosdigital.com/wp-content/uploads/2025/10/Herramientas-de-participacion-ciudadana.pdf#page=26) ## Lo que no sabemos - No se encontraron grabaciones de la Asamblea que mencionen este expediente. ## Fuentes 1. Ley 6678: LEY NO. 6678 DE 28 DE SETIEMBRE DE 1981 (SIN TÍTULO Y CONOCIDA COMO: "AUTORIZA A LA MUNICIPALIDAD QUE CORRESPONDA OTORGAR TÍTULOS DE PROPIEDAD SOBRE PARCELAS DE LAS FINCAS INDICADAS EN LOS ARTÍCULOS 1 Y 3 DE LA LEY DE TRASPASO DE PROPIEDADES A LA MUNICIPALIDAD DE POCOCÍ NO. 3411 DE 30 DE SETIEMBRE DE 1964"). Asamblea Legislativa, Sistema de Información Legislativa. https://www.asamblea.go.cr/Centro_de_informacion/Consultas_SIL/SitePages/ConsultaLeyes.aspx 2. Ley 6678 en SINALEVI: Procedimiento de Traspaso de Fincas Municipales a Particulares (Vigente, Versión de la norma: 2 de 2). SINALEVI, Procuraduría General de la República, 28/09/1981. https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=189¶m2=199¶m3=1 3. Ley 3411: Procedimiento de Traspaso de Fincas Municipales a Particulares (Vigente). SINALEVI, Procuraduría General de la República, 30/09/1964. https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=32070¶m2=33825¶m3=1 4. Constitución Política (texto vigente). SINALEVI, PGR, 2026-11-02. https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=871¶m2=147492¶m3=1 5. Herramientas de participación ciudadana en Costa Rica. CONAMAJ, 2025, 2025. https://surcosdigital.com/wp-content/uploads/2025/10/Herramientas-de-participacion-ciudadana.pdf ## Texto oficial completo Ley 6678 Procedimiento de Traspaso de Fincas Municipales a Particulares -Usted está en la última versión de la norma- Ir a la última versión Anterior Versión de la Norma: 2 de 2 Siguiente ARTICULO 1.- Autorízase a la municipalidad que corresponda, para otorgar títulos de propiedad sobre parcelas de las fincas indicadas en los artículos 1 y 3 de la ley No.3411 del 30 de setiembre de 1964. ARTICULO 2.- Solamente podrán gozar del beneficio establecido en la ley No.3411 citada, aquellos poseedores que, a la fecha de publicación de esta ley, reúnan los requisitos de su articulado. ARTICULO 3.- Dentro de los seis meses siguientes a la promulgación de la presente ley, los interesados deberán solicitar, ante el respectivo municipio, el otorgamiento de los títulos de propiedad. La falta de actuación, dentro de plazo indicado, no podrá subsanarse en ningún caso. (NOTA: ver las observaciones de la ley sobre la ampliación del plazo efectuada por la ley No.6903 del 7 de noviembre de 1983) ARTICULO 4.- Rige a partir de su publicación. Fuente: El Censo (https://elcenso.com/leyes/6678). Resumen en lenguaje sencillo; ante cualquier diferencia, vale el texto oficial.