El IMAS debe dar lotes gratis a quienes ocupan esos terrenos en Curridabat

Qué cambia

La ley manda al Poder Ejecutivo adquirir 87 inmuebles en Curridabat. Puede comprarlos directo o expropiarlos (art. 1). Los terrenos están inscritos en el Registro Público, Partido de San José, y la ley los enumera uno por uno con tomo, folio, número y asiento.

La compra o expropiación se justifica por utilidad pública. El trámite sigue la Ley General de Caminos Públicos, N° 5060 del 22 de agosto de 1972 (art. 2).

Una vez adquiridos, la notaría del Estado los inscribe sin costo en el Registro Público. Quedan libres de gravámenes a favor del Instituto Mixto de Ayuda Social (IMAS) (art. 3).

El IMAS destina esos inmuebles a dar lotes y construir viviendas para los actuales poseedores en precario (art. 4). Los lotes se entregan a título gratuito, o sea sin pago. Si hace falta construir, el valor se paga en las condiciones más favorables para quien recibe.

Los ocupantes tienen 90 días desde la vigencia de la ley para comprobar su condición ante el IMAS (art. 5). El IMAS debe adjudicar las viviendas o lotes en un plazo no mayor de un año desde esa misma fecha.

El Poder Ejecutivo paga las indemnizaciones del artículo primero y los demás gastos de la ley (art. 6). Cuando cubra el valor de los inmuebles, gira al IMAS el remanente para terminar las obras de urbanización. También para que las viviendas tengan seguridad e higiene.

Si no aparece dueño de los terrenos, pasan a posesión del IMAS de forma automática (art. 7). La ley rige desde su publicación (art. 8).

A quién le toca

A los poseedores en precario de esas fincas de Curridabat. La ley les da lotes gratuitos y vivienda con pago en condiciones favorables (art. 4).

A esas mismas personas les pone una carga. Deben comprobar su condición de ocupantes ante el IMAS en 90 días desde la vigencia (art. 5).

Al IMAS le toca inscribir los inmuebles, adjudicar lotes y viviendas en un año, y completar la urbanización (art. 3) (art. 5) (art. 6).

Al Poder Ejecutivo le toca adquirir los inmuebles y pagar las indemnizaciones y los gastos (art. 1) (art. 6).

A la notaría del Estado le toca inscribir los inmuebles sin costo (art. 3).

Cómo está hoy según SINALEVI

La ley sigue vigente. SINALEVI registra una sola versión de la norma, la número 1 de 1, y no le pone observaciones 2.

El texto consolidado de SINALEVI coincide con el aprobado. No hay una versión distinta que mostrar 2.

Frente a la Constitución

El artículo 45 dice que la propiedad es inviolable y que a nadie se le puede quitar la suya sin interés público comprobado e indemnización previa §Constitución, art. 45. La ley declara la utilidad pública y ordena pagar indemnizaciones (art. 2) (art. 6). En ese punto calza.

El artículo 45 permite a la Asamblea imponer limitaciones de interés social a la propiedad con dos tercios de sus miembros §Constitución, art. 45. La ley no dice con cuántos votos se aprobó, así que el dossier no permite verificar ese extremo.

El artículo 121 da a la Asamblea la potestad de dictar leyes §Constitución, art. 121. La ley 7022 es una ley de la Asamblea, así que entra en esa atribución.

El artículo 129 dice que las leyes son obligatorias desde el día que ellas designen §Constitución, art. 129. La ley 7022 rige desde su publicación (art. 8), y eso sigue esa regla.

El Censo no encontró un choque claro entre el texto y la Constitución del dossier. Queda una duda sobre el conteo de votos del artículo 45, porque el dossier no lo registra.

Qué puede hacer usted

Si usted es ocupante de esas fincas y el IMAS no le responde, puede presentar un recurso de amparo. Procede contra omisiones de órganos públicos que violen o amenacen violar un derecho §guía, p. 22. Cualquier persona puede interponerlo. Se plantea contra el servidor o titular del órgano que aparece como presunto autor del agravio.

El amparo se puede meter en cualquier tiempo mientras subsista la violación §guía, p. 22. Si se trata de derechos patrimoniales, va dentro de los dos meses siguientes a la fecha en que usted tuvo noticia fehaciente de la violación.

En el escrito ponga con claridad el hecho o la omisión, el derecho violado, el nombre del servidor u órgano y las pruebas §guía, p. 23. No hace falta citar la norma constitucional infringida. No requiere autenticación y puede presentarse por memorial, telegrama u otro medio escrito.

Si el problema es el mal funcionamiento del IMAS como institución pública, puede quejarse ante la Defensoría de los Habitantes §guía, p. 71. Cualquier persona que habite en Costa Rica puede presentar la queja. La Defensoría no investiga casos que estén a la espera de una resolución judicial.

Si sospecha un manejo irregular de fondos públicos en la compra o expropiación, puede denunciar ante la Contraloría General de la República §guía, p. 68. Se puede hacer en persona en Sabana Sur, contiguo al Tennis Club. También por teléfono al 2501-8000 o al 2501-8025. O por el portal de Denuncia Electrónica y el correo contraloria.general@cgrcr.go.cr.

Si quiere cambiar la ley, existe la iniciativa popular. Un proyecto se traslada a la Asamblea cuando se reúnen las firmas y el porcentaje requerido §guía, p. 26. La Oficina de Iniciativa Popular de la Asamblea da asesoramiento técnico gratuito para redactar el proyecto.

Lo que no sabemos

El dossier no dice cuántos de los 87 inmuebles ya se compraron o expropiaron.

El dossier no dice si el IMAS ya adjudicó lotes o viviendas a los ocupantes.

El dossier no registra con cuántos votos se aprobó la ley en la Asamblea.

El dossier no dice cuánto se pagó en indemnizaciones ni cuánto costó la urbanización.