# Ley 7478: La CCSS puede vender dos fincas a la Asociación Pro Hospital de Niños - Página: https://elcenso.com/leyes/7478 - Tipo: Ley de la República de Costa Rica - Título oficial: AUTORIZACIÓN A LA CAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL PARA VENDER INMUEBLES DE SU PROPIEDAD A LA ASOCIACIÓN PRO HOSPITAL NACIONAL DE NIÑOS - Estado: Vigente (SINALEVI: Vigente) - Fuente oficial: https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=23160¶m2=24534¶m3=1 ## En resumen Una ley vigente autoriza a la CCSS vender dos propiedades en San José a la Asociación Pro Hospital Nacional de Niños, al precio que fije Tributación. ## A quién le toca - La CCSS, dueña de las dos fincas que se autoriza vender - La Asociación Pro Hospital Nacional de Niños, cédula jurídica 3-002-045191-17, compradora - La Dirección General de la Tributación Directa, que fija el valor de las fincas ## A quién beneficia - La Asociación Pro Hospital Nacional de Niños queda habilitada para comprar las fincas 233.440-000 y 179.885-000 - La CCSS puede vender inmuebles de su propiedad con respaldo legal ## Qué cambia - El precio lo determina la Dirección General de la Tributación Directa, no las partes - Las demás condiciones las acuerdan la CCSS y la Asociación, con el criterio de ser las más favorables ## Cláusulas a revisar - **Condiciones que acuerden las partes** (1): El texto deja las demás condiciones del negocio al acuerdo entre compradora y vendedora, con el criterio de ser las más favorables. Texto: "por el valor que fije la Dirección General de la Tributación Directa y en las condiciones más favorables que acuerden las partes" ## Explicación ### Qué cambia La Caja Costarricense de Seguro Social (CCSS) tiene permiso para vender dos fincas a la Asociación Pro Hospital Nacional de Niños. Así lo dice el artículo 1 de la ley ([art. 1](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=23160¶m2=24534¶m3=1)). Las propiedades están inscritas en el Registro Público, Sección de Propiedad, Partido de San José. Sus matrículas son 233.440-000 y 179.885-000 ([art. 1](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=23160¶m2=24534¶m3=1)). El precio no lo pone la Caja ni la Asociación. Lo fija la Dirección General de la Tributación Directa ([art. 1](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=23160¶m2=24534¶m3=1)). La ley también deja abiertas las demás condiciones del negocio. Las partes las acuerdan, y el texto pide que sean "las condiciones más favorables" ([art. 1](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=23160¶m2=24534¶m3=1)). La norma rige desde su publicación ([art. 2](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=23160¶m2=24534¶m3=1)). SINALEVI la muestra como vigente, en su versión 2 de 2, sin observaciones [\[2\]](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=23160¶m2=24534¶m3=1). ### A quién le toca A la Caja Costarricense de Seguro Social, que es la dueña de las fincas y la que las vende ([art. 1](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=23160¶m2=24534¶m3=1)). A la Asociación Pro Hospital Nacional de Niños, cédula jurídica 3-002-045191-17, que es la compradora ([art. 1](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=23160¶m2=24534¶m3=1)). A la Dirección General de la Tributación Directa, que fija el valor de las propiedades ([art. 1](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=23160¶m2=24534¶m3=1)). ### Cómo está hoy según SINALEVI La ley sigue vigente. SINALEVI registra la versión 2 de 2 y no anota observaciones de la Procuraduría [\[2\]](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=23160¶m2=24534¶m3=1). El texto consolidado que publica SINALEVI coincide con el aprobado. No aparece una versión distinta que cambie montos, plazos o condiciones [\[2\]](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=23160¶m2=24534¶m3=1) ([art. 1](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=23160¶m2=24534¶m3=1)). ### Frente a la Constitución El artículo 45 de la Constitución protege la propiedad y permite privar de ella solo por interés público comprobado, con indemnización previa ([Constitución, art. 45](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=871¶m2=147492¶m3=1)). Aquí no hay expropiación: la propia dueña, la CCSS, vende de forma voluntaria y con autorización legal ([art. 1](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=23160¶m2=24534¶m3=1)). El artículo 73 reserva los fondos y reservas de los seguros sociales para sus fines. La ley no toca esos fondos: autoriza vender bienes inmuebles de la Caja ([Constitución, art. 73](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=871¶m2=147492¶m3=1)) ([art. 1](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=23160¶m2=24534¶m3=1)). El artículo 121 da a la Asamblea la potestad de dictar leyes ([Constitución, art. 121](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=871¶m2=147492¶m3=1)). Esta ley es un acto legislativo que habilita una venta concreta ([art. 1](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=23160¶m2=24534¶m3=1)). El Censo no encontró un choque directo entre el texto y los artículos revisados de la Constitución. ### Qué puede hacer usted Si cree que la venta de estas fincas lesiona un derecho suyo, puede presentar un recurso de amparo. Cualquier persona puede hacerlo, según el artículo 33 de la Ley de la Jurisdicción Constitucional ([guía, p. 22](https://surcosdigital.com/wp-content/uploads/2025/10/Herramientas-de-participacion-ciudadana.pdf#page=22)). El amparo se plantea contra el servidor o el órgano que aparece como autor del agravio ([guía, p. 22](https://surcosdigital.com/wp-content/uploads/2025/10/Herramientas-de-participacion-ciudadana.pdf#page=22)). Debe explicar el hecho, el derecho violado y las pruebas ([guía, p. 23](https://surcosdigital.com/wp-content/uploads/2025/10/Herramientas-de-participacion-ciudadana.pdf#page=23)). Si considera que la ley misma choca con la Constitución, existe la acción de inconstitucionalidad. Procede contra leyes y otras disposiciones generales que infrinjan una norma constitucional ([guía, p. 24](https://surcosdigital.com/wp-content/uploads/2025/10/Herramientas-de-participacion-ciudadana.pdf#page=24)). La acción requiere un asunto pendiente ante los tribunales o en la vía administrativa, salvo cuando se defienden intereses difusos ([guía, p. 24](https://surcosdigital.com/wp-content/uploads/2025/10/Herramientas-de-participacion-ciudadana.pdf#page=24)). La Contraloría General de la República fiscaliza el uso de fondos públicos y revisa los contratos de instituciones autónomas como la CCSS ([guía, p. 68](https://surcosdigital.com/wp-content/uploads/2025/10/Herramientas-de-participacion-ciudadana.pdf#page=68)). Usted puede denunciar ahí un hecho que se presuma irregular. La Defensoría de los Habitantes atiende quejas por mal funcionamiento de instituciones públicas ([guía, p. 71](https://surcosdigital.com/wp-content/uploads/2025/10/Herramientas-de-participacion-ciudadana.pdf#page=71)). Cualquier persona que habite en Costa Rica puede presentar una queja. ### Lo que no sabemos El dossier no dice cuánto valen las fincas ni cuándo se hará la venta. El dossier no indica si la venta ya se realizó. El dossier no aclara qué uso dará la Asociación a las propiedades. ## Frente a la Constitución El Censo no encontró un choque directo entre la autorización de venta y los artículos revisados de la Constitución. ## Qué puede hacer usted - Recurso de amparo: Cualquier persona puede presentarlo contra el servidor u órgano que aparece como autor del agravio. Debe expresar el hecho, el derecho violado y las pruebas. (https://surcosdigital.com/wp-content/uploads/2025/10/Herramientas-de-participacion-ciudadana.pdf#page=22) - Acción de inconstitucionalidad: Se plantea contra leyes y disposiciones generales. Requiere un asunto pendiente ante los tribunales o en la vía administrativa, salvo intereses difusos. (https://surcosdigital.com/wp-content/uploads/2025/10/Herramientas-de-participacion-ciudadana.pdf#page=24) - Denuncia ante la Contraloría General de la República: Se presenta de forma escrita o verbal en la Plataforma de Servicios, por teléfono, por el portal institucional o por correo electrónico. (https://surcosdigital.com/wp-content/uploads/2025/10/Herramientas-de-participacion-ciudadana.pdf#page=68) - Queja ante la Defensoría de los Habitantes: Cualquier persona que habite en Costa Rica puede presentar la queja ante la Defensoría. (https://surcosdigital.com/wp-content/uploads/2025/10/Herramientas-de-participacion-ciudadana.pdf#page=71) ## Lo que no sabemos - No se encontraron grabaciones de la Asamblea que mencionen este expediente. ## Fuentes 1. Ley 7478: AUTORIZACIÓN A LA CAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL PARA VENDER INMUEBLES DE SU PROPIEDAD A LA ASOCIACIÓN PRO HOSPITAL NACIONAL DE NIÑOS. Asamblea Legislativa, Sistema de Información Legislativa. https://www.asamblea.go.cr/Centro_de_informacion/Consultas_SIL/SitePages/ConsultaLeyes.aspx 2. Ley 7478 en SINALEVI: Autoriza a CCSS Venta de Inmueble a Asociación Pro Hospital de Niños (Vigente, Versión de la norma: 2 de 2). SINALEVI, Procuraduría General de la República, 03/03/1995. https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=23160¶m2=24534¶m3=1 3. Constitución Política (texto vigente). SINALEVI, PGR, 2026-11-02. https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=871¶m2=147492¶m3=1 4. Herramientas de participación ciudadana en Costa Rica. CONAMAJ, 2025, 2025. https://surcosdigital.com/wp-content/uploads/2025/10/Herramientas-de-participacion-ciudadana.pdf ## Texto oficial completo Ley 7478 Autoriza a CCSS Venta de Inmueble a Asociación Pro Hospital de Niños -Usted está en la última versión de la norma- Ir a la última versión Anterior Versión de la Norma: 2 de 2 Siguiente AUTORIZACION A LA CAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL PARA VENDER INMUEBLES DE SU PROPIEDAD A LA ASOCIACION PRO HOSPITAL NACIONAL DE NIÑOS ARTICULO 1.- Autorización. Se autoriza a la Caja Costarricense de Seguro Social para vender, a la Asociación Pro Hospital Nacional de Niños, cédula jurídica No. 3-002- 045191-17, las fincas inscritas en el Registro Público, Sección de Propiedad, Partido de San José, folios reales matrículas 233.440-000 y 179.885-000, por el valor que fije la Dirección General de la Tributación Directa y en las condiciones más favorables que acuerden las partes. ARTICULO 2.- Vigencia Rige a partir de su publicación. Fuente: El Censo (https://elcenso.com/leyes/7478). Resumen en lenguaje sencillo; ante cualquier diferencia, vale el texto oficial.