# Ley 7704: Pérez Zeledón puede donar un terreno de 650 metros a El Carmen de Cajón - Página: https://elcenso.com/leyes/7704 - Tipo: Ley de la República de Costa Rica - Título oficial: AUTORIZACION A LA MUNICIPALIDAD DE PEREZ ZELEDON PARA DONAR UN TERRENO - Estado: Vigente (SINALEVI: Vigente) - Fuente oficial: https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=25556¶m2=27037¶m3=1 ## En resumen La ley autoriza a la Municipalidad de Pérez Zeledón a donar un lote específico a la Asociación de Desarrollo Integral de El Carmen de Cajón. ## A quién le toca - La Municipalidad de Pérez Zeledón, autorizada para donar el inmueble de matrícula 129857 - La Asociación de Desarrollo Integral de El Carmen de Cajón, cédula jurídica 3-002-0066129, que recibe el terreno - Las personas vecinas de Cajón, distrito 8º de Pérez Zeledón, donde está el inmueble de 650,80 metros cuadrados ## A quién beneficia - La Asociación de Desarrollo Integral de El Carmen de Cajón recibe un terreno de 650,80 metros cuadrados si la municipalidad ejecuta la donación - La Municipalidad de Pérez Zeledón queda facultada para hacer la donación sin otro trámite legislativo ## Qué cambia - El terreno sale del patrimonio municipal y pasa a la asociación de desarrollo - La ley no fija condiciones de uso ni plazo para la donación - El texto no menciona indemnización ni pago alguno ## Cláusulas a revisar - **Beneficio a una asociación específica** (único): La ley nombra a una sola asociación como beneficiaria del terreno, no a un grupo abierto de personas. Texto: "Autorízase a la Municipalidad de Pérez Zeledón para donar a la Asociación de Desarrollo Integral de El Carmen de Cajón, cédula jurídica No. 3-002-0066129 un inmueble inscrito en el Registro Público, en el partido de San José, al tomo 1469, folio 327, matrícula 129857, asiento 4." - **Sin valor ni condiciones en el texto** (único): El texto no indica el valor del inmueble ni condiciones de uso, plazo o reversión si la asociación no lo usa para el fin previsto. Texto: "Está situado en Cajón, distrito 8º de Pérez Zeledón, cantón XIX de la provincia de San José, y mide 650,80 metros cuadrados." ## Explicación ### Qué cambia La ley permite que la Municipalidad de Pérez Zeledón done un terreno a la Asociación de Desarrollo Integral de El Carmen de Cajón ([art. único](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=25556¶m2=27037¶m3=1)). El texto tiene un solo artículo y no crea trámites nuevos para el público. El inmueble está inscrito en el Registro Público, partido de San José, tomo 1469, folio 327, matrícula 129857, asiento 4 ([art. único](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=25556¶m2=27037¶m3=1)). Mide 650,80 metros cuadrados y está en Cajón, distrito 8º de Pérez Zeledón, cantón XIX de la provincia de San José. La persona beneficiaria es la Asociación de Desarrollo Integral de El Carmen de Cajón, cédula jurídica No. 3-002-0066129 ([art. único](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=25556¶m2=27037¶m3=1)). La ley rige desde su publicación. ### A quién le toca A la Municipalidad de Pérez Zeledón, que queda autorizada para hacer la donación de ese inmueble en particular ([art. único](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=25556¶m2=27037¶m3=1)). A la Asociación de Desarrollo Integral de El Carmen de Cajón, que recibe el terreno si la municipalidad ejecuta la donación ([art. único](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=25556¶m2=27037¶m3=1)). A las personas vecinas de Cajón, distrito 8º de Pérez Zeledón, donde está situado el inmueble de 650,80 metros cuadrados ([art. único](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=25556¶m2=27037¶m3=1)). ### Cómo está hoy según SINALEVI La ley está vigente y SINALEVI no registra observaciones [\[2\]](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=25556¶m2=27037¶m3=1). La versión que muestra SINALEVI es la 2 de 2, la última versión de la norma. El texto consolidado de SINALEVI coincide con el aprobado: un artículo único que autoriza la donación del inmueble con matrícula 129857 ([art. único](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=25556¶m2=27037¶m3=1)). ### Frente a la Constitución El Censo no encontró un choque directo entre esta ley y los artículos de la Constitución incluidos en el dossier. La Constitución dice que "las corporaciones municipales son autónomas" ([Constitución, art. 170](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=871¶m2=147492¶m3=1)). La ley no le ordena a la municipalidad donar: la autoriza ([art. único](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=25556¶m2=27037¶m3=1)). La Constitución protege la propiedad y permite privarse de ella "por interés público legalmente comprobado, previa indemnización conforme a la ley" ([Constitución, art. 45](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=871¶m2=147492¶m3=1)). Aquí se trata de una donación de un bien municipal, no de una expropiación, y el texto no menciona indemnización ni valor del terreno ([art. único](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=25556¶m2=27037¶m3=1)). La Constitución también dice que los funcionarios públicos "no pueden arrogarse facultades no concedidas en ella" ([Constitución, art. 11](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=871¶m2=147492¶m3=1)). Esta ley precisamente concede la facultad de donar ese inmueble específico ([art. único](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=25556¶m2=27037¶m3=1)). ### Qué puede hacer usted Si vive en Pérez Zeledón y quiere ver el expediente de la donación, puede pedir información a la municipalidad. La guía explica que la Contraloría General revisa y aprueba presupuestos de las municipalidades ([guía, p. 68](https://surcosdigital.com/wp-content/uploads/2025/10/Herramientas-de-participacion-ciudadana.pdf#page=68)). Si cree que hay un manejo irregular de recursos públicos en esta donación, puede presentar una denuncia ante la Contraloría General. Se puede hacer en la Plataforma de Servicios en Sabana Sur, por teléfono al 2501-8000 o al 2501-8025, por el portal de Denuncia Electrónica o al correo contraloria.general@cgrcr.go.cr ([guía, p. 68](https://surcosdigital.com/wp-content/uploads/2025/10/Herramientas-de-participacion-ciudadana.pdf#page=68)). Si considera que un acto concreto de la municipalidad viola un derecho suyo, puede presentar un recurso de amparo. Cualquier persona puede interponerlo y se plantea contra el servidor o titular del órgano que aparece como presunto autor del agravio ([guía, p. 22](https://surcosdigital.com/wp-content/uploads/2025/10/Herramientas-de-participacion-ciudadana.pdf#page=22)). Si cree que la ley misma tiene un problema de constitucionalidad, existe la acción de inconstitucionalidad. La guía indica que procede contra leyes que infrinjan alguna norma o principio constitucional ([guía, p. 24](https://surcosdigital.com/wp-content/uploads/2025/10/Herramientas-de-participacion-ciudadana.pdf#page=24)). También puede acudir a la Defensoría de los Habitantes si hay mal funcionamiento de un servicio público. Cualquier persona que habite en Costa Rica puede presentar una queja ([guía, p. 71](https://surcosdigital.com/wp-content/uploads/2025/10/Herramientas-de-participacion-ciudadana.pdf#page=71)). ### Lo que no sabemos El dossier no dice si la donación ya se ejecutó ni en qué fecha. El dossier no indica el valor del terreno ni si la municipalidad recibió algo a cambio. El dossier no incluye el expediente legislativo ni el número de sesión donde se aprobó la ley. ## Frente a la Constitución La ley autoriza una donación de un bien municipal específico y no ordena nada contrario a los artículos constitucionales del dossier. ## Qué puede hacer usted - Denuncia ante la Contraloría General de la República: Presencial en Sabana Sur, teléfono 2501-8000 o 2501-8025, portal de Denuncia Electrónica o correo contraloria.general@cgrcr.go.cr (https://surcosdigital.com/wp-content/uploads/2025/10/Herramientas-de-participacion-ciudadana.pdf#page=68) - Recurso de amparo: Se plantea contra el servidor u órgano que aparece como presunto autor del agravio; cualquier persona puede interponerlo (https://surcosdigital.com/wp-content/uploads/2025/10/Herramientas-de-participacion-ciudadana.pdf#page=22) - Acción de inconstitucionalidad: Procede contra leyes y otras disposiciones generales que infrinjan la Constitución (https://surcosdigital.com/wp-content/uploads/2025/10/Herramientas-de-participacion-ciudadana.pdf#page=24) - Queja ante la Defensoría de los Habitantes: Cualquier persona que habite en Costa Rica puede presentar una queja (https://surcosdigital.com/wp-content/uploads/2025/10/Herramientas-de-participacion-ciudadana.pdf#page=71) ## Lo que no sabemos - No se encontraron grabaciones de la Asamblea que mencionen este expediente. ## Fuentes 1. Ley 7704: AUTORIZACION A LA MUNICIPALIDAD DE PEREZ ZELEDON PARA DONAR UN TERRENO. Asamblea Legislativa, Sistema de Información Legislativa. https://www.asamblea.go.cr/Centro_de_informacion/Consultas_SIL/SitePages/ConsultaLeyes.aspx 2. Ley 7704 en SINALEVI: Autoriza a Municipalidad de Pérez Zeledón para Donar un Terreno (Vigente, Versión de la norma: 2 de 2). SINALEVI, Procuraduría General de la República, 14/10/1997. https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=25556¶m2=27037¶m3=1 3. Constitución Política (texto vigente). SINALEVI, PGR, 2026-11-02. https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=871¶m2=147492¶m3=1 4. Herramientas de participación ciudadana en Costa Rica. CONAMAJ, 2025, 2025. https://surcosdigital.com/wp-content/uploads/2025/10/Herramientas-de-participacion-ciudadana.pdf ## Texto oficial completo Ley 7704 Autoriza a Municipalidad de Pérez Zeledón para Donar un Terreno -Usted está en la última versión de la norma- Ir a la última versión Anterior Versión de la Norma: 2 de 2 Siguiente AUTORIZACIÓN A LA MUNICIPALIDAD DE PÉREZ ZELEDÓN PARA DONAR UN TERRENO ARTÍCULO ÚNICO.- Autorízase a la Municipalidad de Pérez Zeledón para donar a la Asociación de Desarrollo Integral de El Carmen de Cajón, cédula jurídica No. 3-002-0066129 un inmueble inscrito en el Registro Público, en el partido de San José, al tomo 1469, folio 327, matrícula 129857, asiento 4. Está situado en Cajón, distrito 8º de Pérez Zeledón, cantón XIX de la provincia de San José, y mide 650,80 metros cuadrados. Rige a partir de su publicación. Fuente: El Censo (https://elcenso.com/leyes/7704). Resumen en lenguaje sencillo; ante cualquier diferencia, vale el texto oficial.