San José traspasa un lote en Pavas a una asociación para un instituto femenino

Qué cambia

La ley saca un terreno municipal de Pavas del uso público y autoriza a la Municipalidad de San José a pasarlo a una asociación privada. El artículo 1 quita la condición de zona verde y parque a un terreno municipal. Se trata de un terreno de 1.768,30 m², inscrito con la matrícula de folio real No.167522-00 (art. 1). Está en el distrito 9°, Pavas, cantón 1, San José, provincia de San José. El plano catastrado es el No.SJ-495998-98.

El artículo 2 autoriza el traspaso a la Asociación Hogar y Cultura Pro Escuela de Capacitación para la Mujer (art. 2). La asociación está inscrita en el Registro de Asociaciones, expediente No. 1461, folios del 48 al 52. Su cédula jurídica es 3-002-066050-18.

El artículo 3 dice quién paga el trámite. La Municipalidad de San José otorgará la escritura de traspaso ante la Notaría del Estado (art. 3). La Asociación asume el pago del trámite de traspaso y los gastos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad.

La ley rige desde su publicación (art. 3). El texto no fija un plazo para que la Municipalidad firme la escritura.

A quién le toca

A la Municipalidad de San José, que debe otorgar la escritura ante la Notaría del Estado (art. 3). Al vecindario de Pavas, distrito 9°, que pierde el uso público de una zona comunal y parque (art. 1). A la Asociación Hogar y Cultura Pro Escuela de Capacitación para la Mujer, cédula jurídica 3-002-066050-18, que recibe el lote y paga el trámite y la inscripción (art. 2).

Cómo está hoy según SINALEVI

La ley está vigente. SINALEVI registra la versión 2 de 2, del 10/02/2000, sin observaciones de la Procuraduría 2. El texto consolidado que publica SINALEVI es el mismo que se aprobó: no aparece un texto distinto al aprobado.

Frente a la Constitución

El artículo 45 protege la propiedad y permite privar de ella solo por interés público comprobado y con indemnización previa §Constitución, art. 45. Aquí no hay expropiación: el terreno ya es municipal y la ley lo desafecta del uso público. El artículo 169 pone la administración de los intereses locales a cargo del Gobierno Municipal §Constitución, art. 169. La ley autoriza a la Municipalidad a hacer el traspaso, así que calza con esa competencia. El artículo 121 da a la Asamblea la atribución de dictar leyes §Constitución, art. 121. El artículo 175 somete los presupuestos municipales a la aprobación de la Contraloría §Constitución, art. 175. El texto no menciona a la Contraloría ni un avalúo del terreno. El Censo no encontró un choque directo con los artículos revisados. Queda una duda sobre el valor del lote: la ley no dice cuánto vale ni si hubo avalúo antes del traspaso.

Qué puede hacer usted

Si vive en Pavas y le preocupa el uso de ese terreno, puede pedir información a la Municipalidad de San José sobre el estado del traspaso. La guía explica que la Contraloría fiscaliza los presupuestos y contratos de las municipalidades §guía, p. 68.

Puede presentar una denuncia ante la Contraloría si sospecha un manejo irregular de recursos públicos. Se presenta en la Plataforma de Servicios en Sabana Sur, por teléfono al 2501-8000 o 2501-8025, por el portal de Denuncia Electrónica o al correo contraloria.general@cgrcr.go.cr §guía, p. 68.

Si una actuación concreta de la Municipalidad le viola un derecho, puede interponer un recurso de amparo. Cualquier persona puede hacerlo, según el artículo 33 de la Ley de la Jurisdicción Constitucional §guía, p. 22.

También puede acudir a la Defensoría de los Habitantes si una institución pública le falla en un servicio §guía, p. 71.

Lo que no sabemos

El dossier no dice cuánto vale el terreno ni si hubo avalúo. El dossier no dice si la Municipalidad de San José ya firmó la escritura de traspaso. El dossier no dice qué construyó o construirá la Asociación en el lote. El dossier no incluye grabaciones de la Asamblea sobre este expediente.