Puriscal puede donar una finca de 3.912 m2 para casas

Qué cambia

La Municipalidad de Puriscal queda autorizada para traspasar una finca suya, sin ningún costo, a la Asociación de Desarrollo Integral de Cerbatana de Puriscal (art. 1). El terreno está inscrito en el Registro Público con la matrícula de folio real Nº 210023. Queda en el distrito 2º Mercedes Sur, cantón IV Puriscal, provincia de San José.

La finca mide 3912,82 m2 y es terreno de potrero (art. 1). El plano catastrado es el Nº SJ-553065-84. Colinda al norte, al sur y al este con Carlos Acuña Murillo, y al oeste con calle pública.

La asociación que recibe el terreno es la inscrita en el Registro de Asociaciones, tomo 5, folio 1069, asiento 2738, cédula jurídica Nº 3-002-034043 (art. 1).

El destino del terreno es un proyecto de vivienda de interés social (art. 2). La Asociación de Desarrollo Integral de Cerbatana de Puriscal debe segregar las parcelas y donar una a cada una de las familias que actualmente habitan en esos terrenos.

La escritura de traspaso la otorga la Municipalidad de Puriscal ante la Notaría del Estado (art. 3). Se hace de acuerdo con el inciso c) del artículo 3° de la Ley Orgánica de la Procuraduría General de la República. No hay costo para las partes en trámites de traspaso ni en gastos de inscripción ante el Registro Público de la Propiedad.

La ley rige a partir de su publicación (art. 3). El texto está firmado en la Presidencia de la República, en San José, a los dieciocho días del mes de agosto del dos mil.

A quién le toca

A la Municipalidad de Puriscal: le corresponde traspasar la finca y otorgar la escritura ante la Notaría del Estado (art. 1) (art. 3).

A la Asociación de Desarrollo Integral de Cerbatana de Puriscal, cédula jurídica Nº 3-002-034043: recibe la finca y debe segregar las parcelas (art. 1) (art. 2).

A las familias que actualmente habitan en esos terrenos: cada una recibe en donación una parcela segregada (art. 2).

A Carlos Acuña Murillo: su finca colinda al norte, al sur y al este con el terreno que se traspasa (art. 1).

Cómo está hoy según SINALEVI

La ley sigue vigente 2. SINALEVI registra una sola versión de la norma, la número 1 de 1, y no anota observaciones. El texto consolidado que publica SINALEVI es el mismo que se aprobó, sin reformas ni correcciones posteriores.

Frente a la Constitución

El Censo no encontró un choque directo entre esta ley y los artículos de la Constitución que están en el dossier. La Asamblea Legislativa tiene la atribución de dictar leyes §Constitución, art. 121. La propiedad es inviolable y a nadie puede privarse de la suya si no es por interés público legalmente comprobado y con indemnización previa §Constitución, art. 45. Aquí no hay privación: la Municipalidad dona un bien propio y la ley lo autoriza (art. 1).

El artículo 45 también permite a la Asamblea imponer limitaciones de interés social a la propiedad con el voto de dos tercios de sus miembros §Constitución, art. 45. El destino de vivienda de interés social encaja con la protección especial que la Constitución da a la familia §Constitución, art. 51.

Queda una duda sobre el control del gasto público. Las municipalidades dictan sus presupuestos y la Contraloría General fiscaliza su ejecución §Constitución, art. 175. La ley ordena un traspaso sin costo para las partes (art. 1) (art. 3). El dossier no dice si la Municipalidad de Puriscal ya incluyó esta donación en su presupuesto ni si la Contraloría la revisó.

Qué puede hacer usted

Si vive en la finca y cree que le corresponde una parcela, pida por escrito a la Asociación de Desarrollo Integral de Cerbatana de Puriscal el detalle de la segregación. La ley pone esa tarea en manos de la asociación (art. 2).

Si es vecino de Puriscal y duda del manejo de un bien municipal, puede denunciar ante la Contraloría General de la República. La Contraloría revisa y aprueba presupuestos de municipalidades y recibe denuncias por escrito o de forma verbal §guía, p. 68. Los canales son la Plataforma de Servicios en Sabana Sur, los teléfonos 2501-8000 y 2501-8025, el portal de Denuncia Electrónica y el correo contraloria.general@cgrcr.go.cr.

Si una institución pública le falla en un servicio, puede presentar una queja ante la Defensoría de los Habitantes. Atiende asuntos relacionados con el mal funcionamiento de las instituciones públicas, y las municipalidades forman parte del sector público §guía, p. 71.

Si un acto concreto de la Municipalidad de Puriscal viola un derecho suyo, cabe un recurso de amparo. Cualquier persona puede interponerlo, y se plantea contra el servidor o titular del órgano que aparece como presunto autor del agravio §guía, p. 22. Se presenta por memorial, telegrama u otro medio escrito, sin otras formalidades §guía, p. 23.

Si considera que la ley misma choca con la Constitución, existe la acción de inconstitucionalidad contra leyes y otras disposiciones generales §guía, p. 24. Requiere un asunto pendiente ante los tribunales o en el procedimiento administrativo, salvo cuando se defienden intereses difusos o no hay lesión individual y directa.

Para cambiar la ley por la vía ciudadana, existe la iniciativa popular. Un proyecto de iniciativa popular debe votarse en la Asamblea Legislativa en un plazo máximo de dos años §guía, p. 26. La Oficina de Iniciativa Popular de la Asamblea brinda asesoramiento técnico gratuito para redactar el proyecto.

Lo que no sabemos

El dossier no dice cuántas familias habitan hoy en el terreno ni cuántas parcelas resultarían de la segregación.

El dossier no dice si la Municipalidad de Puriscal ya otorgó la escritura de traspaso.

El dossier no dice si la Contraloría General revisó o aprobó esta donación dentro del presupuesto municipal.

El dossier no incluye grabaciones de la Asamblea sobre este expediente.