# Ley 8377: Alajuela dona un terreno de 5 224 m² para vivienda social - Página: https://elcenso.com/leyes/8377 - Tipo: Ley de la República de Costa Rica - Título oficial: AUTORIZACION A LA MUNICIPALIDAD DE ALAJUELA PARA QUE DONE UN INMUEBE A LA ASOCIACION DE DESARROLLO ESPECIFICO PRO VIVIENDA EL TAJO DE CIRUELAS, ALAJUELA - Estado: Vigente (SINALEVI: Vigente) - Fuente oficial: https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=51457¶m2=55643¶m3=1 ## En resumen La ley autoriza a la Municipalidad de Alajuela a regalar un terreno a una asociación de vivienda, que debe construir casas para familias y no puede vender los lotes por diez años. ## A quién le toca - La Municipalidad del cantón Central de Alajuela, que puede donar el terreno. - La Asociación de Desarrollo Específico Pro Vivienda El Tajo de Ciruelas, que recibe el inmueble sin costo. - Las familias que reciban lotes, que no pueden venderlos por diez años. - El IMAS, que supervisa la adjudicación de los lotes. ## A quién beneficia - La asociación recibe un terreno de 5 224,14 m² sin pagar nada. - Las familias beneficiarias reciben su lote a título gratuito. - Los adjudicatarios pueden hacer operaciones con entes autorizados del Sistema Financiero de la Vivienda. ## Qué cambia - Quien reciba un lote no puede venderlo, gravarlo, arrendarlo, cederlo ni traspasarlo por diez años. - El terreno debe destinarse a vivienda de interés social para familias organizadas. - El IMAS supervisa el traspaso de los lotes. ## Cláusulas a revisar - **Beneficio para una asociación con nombre y cédula** (1): La ley nombra a una sola asociación como beneficiaria del terreno y le da su número de cédula jurídica. Texto: "Autorízase a la Municipalidad del cantón Central de Alajuela para que done, a la Asociación de Desarrollo Específico Pro Vivienda El Tajo de Ciruelas, Alajuela, cédula de persona jurídica N° 3-002-252957, un terreno debidamente inscrito en el Registro Público" - **La ley no menciona control de la Contraloría** (1): La Constitución pide aprobación de la Contraloría para los presupuestos municipales. La ley autoriza la donación sin mencionar ese control. Texto: "Autorízase a la Municipalidad del cantón Central de Alajuela para que done" ## Explicación ### Qué cambia La Municipalidad de Alajuela puede donar un terreno a la Asociación de Desarrollo Específico Pro Vivienda El Tajo de Ciruelas. La autorización está en el artículo 1 de la ley ([art. 1](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=51457¶m2=55643¶m3=1)). El terreno mide 5 224,14 m² y está inscrito en el Registro Público con la matrícula N° 208542-000. Está en el distrito 4 del cantón Central de Alajuela y su naturaleza es de potrero. La asociación recibe el inmueble sin pagar nada. Debe usarlo para construir un proyecto de viviendas de interés social para familias organizadas ([art. 2](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=51457¶m2=55643¶m3=1)). Los estudios que guían ese proyecto los hizo el Instituto Mixto de Ayuda Social (IMAS). El IMAS supervisa el traspaso de los lotes a las familias beneficiarias. Ese traspaso también es gratuito ([art. 3](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=51457¶m2=55643¶m3=1)). Quien reciba un lote no puede venderlo, hipotecarlo, alquilarlo, cederlo ni pasarlo a otra persona durante diez años ([art. 3](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=51457¶m2=55643¶m3=1)). Hay una excepción: puede hacer operaciones con los entes autorizados del Sistema Financiero de la Vivienda. La ley rige desde su publicación ([art. 3](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=51457¶m2=55643¶m3=1)). Se ejecutó el 27 de agosto de 2003 [\[2\]](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=51457¶m2=55643¶m3=1). ### A quién le toca A la Municipalidad del cantón Central de Alajuela, que queda autorizada para hacer la donación ([art. 1](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=51457¶m2=55643¶m3=1)). A la Asociación de Desarrollo Específico Pro Vivienda El Tajo de Ciruelas, cédula de persona jurídica N° 3-002-252957, que recibe el terreno ([art. 1](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=51457¶m2=55643¶m3=1)). A las familias organizadas que reciban lotes en el proyecto de vivienda. Ellas reciben el lote gratis y quedan con la prohibición de venderlo por diez años ([art. 3](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=51457¶m2=55643¶m3=1)). Al IMAS, que hizo los estudios del proyecto y supervisa la adjudicación de los lotes ([art. 2](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=51457¶m2=55643¶m3=1)) ([art. 3](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=51457¶m2=55643¶m3=1)). ### Cómo está hoy según SINALEVI La ley sigue vigente. SINALEVI registra una sola versión de la norma y no anota observaciones de la Procuraduría [\[2\]](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=51457¶m2=55643¶m3=1). El texto que publica SINALEVI es el mismo que aprobó la Asamblea. No hay dos versiones que comparar [\[2\]](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=51457¶m2=55643¶m3=1). ### Frente a la Constitución El Censo no encontró un choque claro entre esta ley y los artículos de la Constitución que están en el dossier. El artículo 45 dice que la propiedad es inviolable y que a nadie puede privarse de la suya si no es por interés público comprobado y con indemnización previa ([Constitución, art. 45](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=871¶m2=147492¶m3=1)). Aquí la Municipalidad entrega un bien suyo por decisión de la Asamblea, y la ley no habla de indemnización. Es una donación, no una expropiación ([art. 1](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=51457¶m2=55643¶m3=1)). El artículo 51 manda dar protección especial a la familia ([Constitución, art. 51](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=871¶m2=147492¶m3=1)). El destino del terreno es vivienda de interés social para familias, lo que va en esa dirección ([art. 2](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=51457¶m2=55643¶m3=1)). El artículo 169 pone la administración de los intereses locales a cargo del Gobierno Municipal ([Constitución, art. 169](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=871¶m2=147492¶m3=1)). La ley autoriza a la Municipalidad de Alajuela a disponer de un inmueble suyo ([art. 1](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=51457¶m2=55643¶m3=1)). El artículo 175 pide aprobación de la Contraloría General para los presupuestos municipales ([Constitución, art. 175](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=871¶m2=147492¶m3=1)). La ley no menciona ese trámite para la donación. ### Qué puede hacer usted Si vive en El Tajo de Ciruelas o en el distrito 4 de Alajuela y cree que la donación o la adjudicación de lotes se está haciendo mal, puede denunciar ante la Contraloría General de la República. Ella fiscaliza el uso de fondos públicos y revisa los presupuestos de las municipalidades ([guía, p. 68](https://surcosdigital.com/wp-content/uploads/2025/10/Herramientas-de-participacion-ciudadana.pdf#page=68)). La denuncia se presenta en la Plataforma de Servicios en Sabana Sur, por teléfono al 2501-8000 o al 2501-8025, por el portal de Denuncia Electrónica o al correo contraloria.general@cgrcr.go.cr. Si una institución pública le maltrata un derecho relacionado con este proyecto, puede presentar una queja ante la Defensoría de los Habitantes. Atiende asuntos por mal funcionamiento de los servicios de las instituciones públicas, y las municipalidades entran en ese sector ([guía, p. 71](https://surcosdigital.com/wp-content/uploads/2025/10/Herramientas-de-participacion-ciudadana.pdf#page=71)). Si un acto concreto de la Municipalidad o del IMAS viola un derecho suyo, puede interponer un recurso de amparo. Cualquier persona puede hacerlo y se plantea contra el servidor o el órgano que causa el agravio ([guía, p. 22](https://surcosdigital.com/wp-content/uploads/2025/10/Herramientas-de-participacion-ciudadana.pdf#page=22)). Se presenta por memorial, telegrama u otro medio escrito, sin otras formalidades ([guía, p. 23](https://surcosdigital.com/wp-content/uploads/2025/10/Herramientas-de-participacion-ciudadana.pdf#page=23)). Si quiere cambiar esta ley, puede impulsar una iniciativa popular. Necesita reunir al menos un 5% de las firmas del padrón electoral y el Tribunal Supremo de Elecciones traslada el proyecto a la Asamblea ([Constitución, art. 105](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=871¶m2=147492¶m3=1)). La Oficina de Iniciativa Popular de la Asamblea da asesoría técnica gratuita para redactar el proyecto ([guía, p. 26](https://surcosdigital.com/wp-content/uploads/2025/10/Herramientas-de-participacion-ciudadana.pdf#page=26)). ### Lo que no sabemos El dossier no dice si la donación ya se inscribió en el Registro Público. El dossier no dice cuántas familias recibieron lotes ni en qué estado está el proyecto de vivienda. El dossier no dice si la Contraloría General revisó esta donación. ## Frente a la Constitución El Censo no encontró un choque claro entre la ley y los artículos constitucionales del dossier. La donación de un bien municipal para vivienda social calza con la protección a la familia y con la autonomía municipal. ## Qué puede hacer usted - Denuncia ante la Contraloría General de la República: Presente la denuncia en la Plataforma de Servicios en Sabana Sur, por teléfono al 2501-8000 o al 2501-8025, por el portal de Denuncia Electrónica o al correo contraloria.general@cgrcr.go.cr. (https://surcosdigital.com/wp-content/uploads/2025/10/Herramientas-de-participacion-ciudadana.pdf#page=68) - Queja ante la Defensoría de los Habitantes: Cualquier persona que habite en Costa Rica puede presentar la queja por el mal funcionamiento de una institución pública o sus funcionarios. (https://surcosdigital.com/wp-content/uploads/2025/10/Herramientas-de-participacion-ciudadana.pdf#page=71) - Recurso de amparo: Se plantea contra el servidor o el órgano que causa el agravio, por memorial, telegrama u otro medio escrito, sin otras formalidades. (https://surcosdigital.com/wp-content/uploads/2025/10/Herramientas-de-participacion-ciudadana.pdf#page=22) - Iniciativa popular para reformar la ley: Reúna al menos un 5% de las firmas del padrón electoral. El TSE verifica las firmas y traslada el proyecto a la Asamblea. La Oficina de Iniciativa Popular da asesoría técnica gratuita. (https://surcosdigital.com/wp-content/uploads/2025/10/Herramientas-de-participacion-ciudadana.pdf#page=26) ## Lo que no sabemos - No se encontraron grabaciones de la Asamblea que mencionen este expediente. ## Fuentes 1. Ley 8377: AUTORIZACION A LA MUNICIPALIDAD DE ALAJUELA PARA QUE DONE UN INMUEBE A LA ASOCIACION DE DESARROLLO ESPECIFICO PRO VIVIENDA EL TAJO DE CIRUELAS, ALAJUELA. Asamblea Legislativa, Sistema de Información Legislativa. https://www.asamblea.go.cr/Centro_de_informacion/Consultas_SIL/SitePages/ConsultaLeyes.aspx 2. Ley 8377 en SINALEVI: Autorización a la Municipalidad de Alajuela para que Done un Inmueble a la Asociación de Desarrollo Específico Pro Vivienda el Tajo de Ciruelas, Alajuela. (Vigente, Versión de la norma: 1 de 1). SINALEVI, Procuraduría General de la República, 27/08/2003. https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=51457¶m2=55643¶m3=1 3. Constitución Política (texto vigente). SINALEVI, PGR, 2026-11-02. https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=871¶m2=147492¶m3=1 4. Herramientas de participación ciudadana en Costa Rica. CONAMAJ, 2025, 2025. https://surcosdigital.com/wp-content/uploads/2025/10/Herramientas-de-participacion-ciudadana.pdf ## Texto oficial completo Ley 8377 Autorización a la Municipalidad de Alajuela para que Done un Inmueble a la Asociación de Desarrollo Específico Pro Vivienda el Tajo de Ciruelas, Alajuela. -Usted está en la última versión de la norma- Ir a la última versión Anterior Versión de la Norma: 1 de 1 Siguiente Nº 8377 LA ASAMBLEA LEGISLATIVA DE LA REPÚBLICA DE COSTA RICA DECRETA: AUTORIZACIÓN A LA MUNICIPALIDAD DE ALAJUELA PARA QUE DONE UN INMUEBLE A LA ASOCIACIÓN DE DESARROLLO ESPECÍFICO PRO VIVIENDA EL TAJO DE CIRUELAS, ALAJUELA Artículo 1º— Autorización. Autorízase a la Municipalidad del cantón Central de Alajuela para que done, a la Asociación de Desarrollo Específico Pro Vivienda El Tajo de Ciruelas, Alajuela, cédula de persona jurídica N° 3-002-252957, un terreno debidamente inscrito en el Registro Público, Sección Propiedad, bajo el Sistema de Folio Real Mecanizado, matrícula N° 208542-­000; sito en el partido de Alajuela, distrito 4°; cantón I, Central, Alajuela; mide 5 224,14 m 2 , su naturaleza es de potrero. Los límites son: al norte, Guiso S. A.; al sur, Gerardo Rodríguez Paniagua; al este, servidumbre de 29,47 m, Gerardo Rodríguez; y al oeste, Salvador Alfaro Sánchez. Artículo 2º—La beneficiaria recibirá el inmueble sin ningún costo y lo destinará a la construcción de un proyecto de viviendas de interés social para familias debidamente organizadas, de acuerdo con los estudios efectuados por el Instituto Mixto de Ayuda Social (IMAS). Artículo 3º—La adjudicación y el traspaso de los lotes a los beneficiarios finales serán a título gratuito y supervisados por el IMAS. La propiedad adjudicada a los beneficiarios finales no podrá ser vendida, gravada, arrendada, cedida ni traspasada a terceros, hasta que hayan transcurrido diez años de la adjudicación. Se exceptúan de esta regulación las operaciones de los adjudicatarios con los entes autorizados del Sistema Financiero de la Vivienda. Rige a partir de su publicación. Comunícase al Poder Ejecutivo Asamblea Legislativa.—San José, a los catorce días del mes de agosto del dos mil tres.—Mario Redondo Poveda, Presidente.—Francisco Sanchún Morán, Segundo Secretario.—Carlos Avendaño Calvo, Primer Prosecretario. Presidencia de la República.—San José, a los veintisiete días del mes de agosto del dos mil tres. Ejecútese y publíquese Fuente: El Censo (https://elcenso.com/leyes/8377). Resumen en lenguaje sencillo; ante cualquier diferencia, vale el texto oficial.