# Ley 9224: La Cruz puede partir un terreno y donar 34 lotes a vecinos - Página: https://elcenso.com/leyes/9224 - Tipo: Ley de la República de Costa Rica - Título oficial: AUTORIZACIÓN A LA MUNICIPALIDAD DE LA CRUZ PARA QUE SEGREGUE EN LOTES UN INMUEBLE DE DOMINIO PRIVADO DE SU PROPIEDAD Y LOS DONE A PERSONAS DE ESCASOS RECURSOS - Estado: Vigente (SINALEVI: Vigente) - Fuente oficial: https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=77470¶m2=97095¶m3=1 ## En resumen La ley autoriza a la Municipalidad de La Cruz a dividir un terreno de 13.954,52 m² y donar cada lote a 34 personas de escasos recursos ya nombradas, sin impuestos de traspaso. ## A quién le toca - La Municipalidad de La Cruz, que debe segregar el terreno y otorgar las escrituras. - Las 34 personas nombradas en el artículo 1, que reciben un lote cada una. - La Notaría del Estado, que otorga las escrituras de donación. ## A quién beneficia - Las 34 personas de la lista reciben un lote sin pagar impuestos de traspaso ni gastos de inscripción. - La Municipalidad de La Cruz queda autorizada a donar lotes de un terreno propio de 13.954,52 m². ## Qué cambia - La donación se hace ante la Notaría del Estado y queda libre de impuestos de traspaso. - La ley nombra a cada beneficiario con cédula y plano catastrado, sin dejar margen para agregar a otras personas. ## Cláusulas a revisar - **Beneficiarios nombrados uno por uno** (1): La ley no fija un mecanismo general de reparto. Nombra a cada persona con su cédula y su plano catastrado, así que solo esas 34 pueden recibir lote. Texto: "los done a las personas de escasos recursos que se indican a continuación" - **Donación sin impuestos ni gastos de inscripción** (2): Las escrituras quedan libres de impuestos de traspaso y de gastos de inscripción en el Registro Público. Ese costo no lo paga el beneficiario. Texto: "libre de impuestos de traspaso y gastos de inscripción del documento ante el Registro Público de la Propiedad" ## Explicación ### Qué cambia La Municipalidad de La Cruz queda autorizada para dividir en lotes un terreno propio y donarlos a 34 personas de escasos recursos. El terreno está inscrito en el Registro Nacional con el folio real matrícula 064948-000 del partido de Guanacaste ([art. 1](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=77470¶m2=97095¶m3=1)). El plano catastrado del inmueble es el G-530586-84. Tiene una cabida de 13.954,52 metros cuadrados ([art. 1](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=77470¶m2=97095¶m3=1)). La ley nombra a cada beneficiario, su cédula y el número de plano catastrado de su lote. La lista completa está en el artículo 1 ([art. 1](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=77470¶m2=97095¶m3=1)). Las escrituras de donación las otorga la Municipalidad de La Cruz ante la Notaría del Estado. Quedan libres de impuestos de traspaso y de gastos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad ([art. 2](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=77470¶m2=97095¶m3=1)). La ley rige desde su publicación. El texto está fechado en San José el 24 de marzo de 2014 ([art. 2](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=77470¶m2=97095¶m3=1)). ### A quién le toca A la Municipalidad de La Cruz, cédula jurídica 5-150-753. Es la entidad que segrega el terreno y otorga las escrituras ([art. 1](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=77470¶m2=97095¶m3=1)) ([art. 2](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=77470¶m2=97095¶m3=1)). A las 34 personas que la ley nombra una por una como beneficiarias. Cada una recibe el lote que corresponde a su plano catastrado ([art. 1](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=77470¶m2=97095¶m3=1)). Entre los nombres de la lista están Aiza Ivana Lezama Umaña, Deynis Andrés Chavarría Camacho, Martha María Lara Gaitán y Josefa Camacho Camacho ([art. 1](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=77470¶m2=97095¶m3=1)). A la Notaría del Estado, que recibe las escrituras de donación ([art. 2](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=77470¶m2=97095¶m3=1)). ### Cómo está hoy según SINALEVI La ley está vigente. SINALEVI registra una sola versión de la norma y no anota observaciones de la Procuraduría [\[2\]](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=77470¶m2=97095¶m3=1). El texto consolidado de SINALEVI coincide con el aprobado. No hay una versión distinta que mostrar [\[2\]](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=77470¶m2=97095¶m3=1). ### Frente a la Constitución El artículo 174 de la Constitución dice que la ley indicará en qué casos las municipalidades necesitan autorización legislativa para enajenar bienes inmuebles ([Constitución, art. 174](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=871¶m2=147492¶m3=1)). Esta ley hace justo eso: autoriza a La Cruz a donar lotes de su propiedad ([art. 1](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=77470¶m2=97095¶m3=1)). El Censo no encontró choque en ese punto. El artículo 45 declara la propiedad inviolable y pide interés público comprobado e indemnización previa para privar a alguien de lo suyo ([Constitución, art. 45](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=871¶m2=147492¶m3=1)). Aquí la municipalidad dona bienes propios, no quita propiedad a un tercero. El Censo no ve choque en ese punto. El artículo 169 pone la administración de los intereses locales a cargo del Gobierno Municipal ([Constitución, art. 169](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=871¶m2=147492¶m3=1)). La ley trabaja con la Municipalidad de La Cruz y no la sustituye. El Censo no encontró choque. El artículo 170 reconoce autonomía a las corporaciones municipales ([Constitución, art. 170](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=871¶m2=147492¶m3=1)). La autorización legislativa para enajenar inmuebles está prevista en el artículo 174, así que no se lee como una intromisión. El Censo no ve conflicto aparente. ### Qué puede hacer usted Si es vecino de La Cruz y cree que la municipalidad no está cumpliendo con la donación, puede presentar una queja ante la Defensoría de los Habitantes. La Defensoría atiende asuntos por mal funcionamiento de instituciones públicas, y las municipalidades son sector público ([guía, p. 71](https://surcosdigital.com/wp-content/uploads/2025/10/Herramientas-de-participacion-ciudadana.pdf#page=71)). Si sospecha un manejo irregular de los fondos o del terreno municipal, puede denunciar ante la Contraloría General de la República. La Contraloría fiscaliza a las municipalidades ([guía, p. 68](https://surcosdigital.com/wp-content/uploads/2025/10/Herramientas-de-participacion-ciudadana.pdf#page=68)). La denuncia se presenta en la Plataforma de Servicios en Sabana Sur, por teléfono al 2501-8000 o al 2501-8025, por el portal de Denuncia Electrónica o al correo contraloria.general@cgrcr.go.cr ([guía, p. 68](https://surcosdigital.com/wp-content/uploads/2025/10/Herramientas-de-participacion-ciudadana.pdf#page=68)). Si un acto concreto de la municipalidad le viola un derecho fundamental, puede interponer un recurso de amparo. Cualquier persona puede hacerlo ([guía, p. 22](https://surcosdigital.com/wp-content/uploads/2025/10/Herramientas-de-participacion-ciudadana.pdf#page=22)). El amparo se plantea contra el servidor o titular del órgano que aparece como presunto autor del agravio ([guía, p. 22](https://surcosdigital.com/wp-content/uploads/2025/10/Herramientas-de-participacion-ciudadana.pdf#page=22)). Si quiere cambiar esta ley, puede impulsar una reforma por iniciativa popular. La Oficina de Iniciativa Popular de la Asamblea Legislativa da asesoramiento técnico gratuito para redactar el proyecto ([guía, p. 26](https://surcosdigital.com/wp-content/uploads/2025/10/Herramientas-de-participacion-ciudadana.pdf#page=26)). ### Lo que no sabemos El dossier no dice si la municipalidad ya dividió el terreno ni si ya firmó alguna escritura. El dossier no indica cuántos metros cuadrados recibe cada beneficiario. El dossier no explica con qué criterio se escogió a las 34 personas de la lista. ## Frente a la Constitución La ley aplica la autorización legislativa que pide el artículo 174 para que una municipalidad enajene inmuebles. El Censo no encontró choque con los artículos revisados. ## Qué puede hacer usted - Queja ante la Defensoría de los Habitantes: Presente la queja cualquier persona que habite en Costa Rica que haya sido maltratada en sus derechos por el mal funcionamiento de una institución pública. (https://surcosdigital.com/wp-content/uploads/2025/10/Herramientas-de-participacion-ciudadana.pdf#page=71) - Denuncia ante la Contraloría General de la República: Preséntela en Sabana Sur, al 2501-8000 o 2501-8025, por el portal de Denuncia Electrónica o al correo contraloria.general@cgrcr.go.cr. (https://surcosdigital.com/wp-content/uploads/2025/10/Herramientas-de-participacion-ciudadana.pdf#page=68) - Recurso de amparo: Cualquier persona puede interponerlo contra el servidor o titular del órgano que aparece como presunto autor del agravio. (https://surcosdigital.com/wp-content/uploads/2025/10/Herramientas-de-participacion-ciudadana.pdf#page=22) - Iniciativa popular para reformar la ley: La Oficina de Iniciativa Popular de la Asamblea Legislativa da asesoramiento técnico gratuito para redactar el proyecto. (https://surcosdigital.com/wp-content/uploads/2025/10/Herramientas-de-participacion-ciudadana.pdf#page=26) ## Lo que no sabemos - No se encontraron grabaciones de la Asamblea que mencionen este expediente. ## Fuentes 1. Ley 9224: AUTORIZACIÓN A LA MUNICIPALIDAD DE LA CRUZ PARA QUE SEGREGUE EN LOTES UN INMUEBLE DE DOMINIO PRIVADO DE SU PROPIEDAD Y LOS DONE A PERSONAS DE ESCASOS RECURSOS. Asamblea Legislativa, Sistema de Información Legislativa. https://www.asamblea.go.cr/Centro_de_informacion/Consultas_SIL/SitePages/ConsultaLeyes.aspx 2. Ley 9224 en SINALEVI: Autorización a la Municipalidad de La Cruz para que segregue en lotes un inmueble de dominio privado de su propiedad y los done a personas de escasos recursos (Vigente, Versión de la norma: 1 de 1). SINALEVI, Procuraduría General de la República, 24/03/2014. https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=77470¶m2=97095¶m3=1 3. Constitución Política (texto vigente). SINALEVI, PGR, 2026-11-02. https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=871¶m2=147492¶m3=1 4. Herramientas de participación ciudadana en Costa Rica. CONAMAJ, 2025, 2025. https://surcosdigital.com/wp-content/uploads/2025/10/Herramientas-de-participacion-ciudadana.pdf ## Texto oficial completo Ley 9224 Autorización a la Municipalidad de La Cruz para que segregue en lotes un inmueble de dominio privado de su propiedad y los done a personas de escasos recursos -Usted está en la última versión de la norma- Ir a la última versión Anterior Versión de la Norma: 1 de 1 Siguiente N° 9224 LA ASAMBLEA LEGISLATIVA DE LA REPÚBLICA DE COSTA RICA DECRETA: AUTORIZACIÓN A LA MUNICIPALIDAD DE LA CRUZ PARA QUE SEGREGUE EN LOTES UN INMUEBLE DE DOMINIO PRIVADO DE SU PROPIEDAD Y LOS DONE A PERSONAS DE ESCASOS RECURSOS ARTÍCULO 1.- Se autoriza a la Municipalidad de La Cruz, cédula jurídica número cinco-ciento cincuenta-setecientos cincuenta y tres (N.º 5-150-753), para que segregue en lotes el inmueble de dominio privado de su propiedad, inscrito en el Registro Nacional, Sección de Bienes Inmuebles bajo el Folio Real matrícula número cero seis cuatro nueve cuatro ocho-cero cero cero (N.º 064948-000) del partido de Guanacaste; se describe en el plano catastrado número G-cinco tres cero cinco ocho seis-ocho cuatro (G-530586-84), con una cabida de trece mil novecientos cincuenta y cuatro metros cuadrados y cincuenta y dos decímetros (13954,52 m 2 ) y los done a las personas de escasos recursos que se indican a continuación: Nombre del beneficiario Cédula Número de plano catastrado Aiza Ivana Lezama Umaña 5-0289-0010 G-1372636-2009 Deynis Andrés Chavarría Camacho 5-0366-0494 G-1371530-2009 Martha María Lara Gaitán 5-0409-0474 G-1372641-2009 Dianey Argentina Serrano Gaitán 155800654424 G-1371529-2009 José Alejandro Sabalbarro Rayo 155805115206 G-1380941-2009 Josefa Camacho Camacho 50093-0189 G-528569-1998 Margarito Vega Reyes 5-0152-0320 G-148280-2010 Idalia Josefa Roa Avilés 270-13505571431 G-991574-1995 Nombre del beneficiario Cédula Número de plano catastrado Aracelly Palma Pérez 155 805860833 G-1371794-2009 Aida Luz Chavarría Chavarría 9-0083-0455 G-1371521-2009 Isabel Vargas Rodríguez 50143-0058 G-1371524-2009 Elieth García Briceño 5-0303-0707 G-1372643-2009 Juana Fernández Medina 5-0113-0345 G-1372645-2009 Dalila Aracely Castillo Chaves 155807349519 G-1371791-2009 Cela María Gutiérrez Zapata 013-RE-000436-00- 1999 G-1372644-2009 Carlos José Roa Avilés 155802415508 G-1371519-2009 Magdalia Alemán García 5-0321-0204 G-1378656-2009 Rudy Arturo Cabrera Coronado 5-0269-0927 G-1371527-2009 Mercedes Lizbeth Mendoza Chavarría 155800524301 G-1372639-2009 Agustina del Socorro Gómez Gómez 8-0083-0421 G-1371522-2009 Gladis Aguirre Aguirre 5-0270-0483 G-1371525-2009 María Margarita Aguirre Domínguez 5-0173-0602 G-1371793-2009 Marvin Antonio Gutiérrez Zapata 019-RE-001001-00- 1999 G-1372642-2009 Catalina González Castro 155810966914 G-1371792-2009 Antonia Cruz Sánchez 5-0161-0432 G-553023-1999 Filomena Martínez Rivera 5-0145-1431 G-1359891-2009 Luis López Mata 8-0041-0890 G-1371790-2009 Gilbert Fletes Marenco 9-0094-0573 G-1371518-2009 Herminia Guzmán 019-RE-002182-00- 1999 G-1371518-2009 Juana Víctor Víctor 5-0108-0283 G-1372840-2009 Rosa Antonia Sánchez Zapata 8-0061-0580 G-1404315-2010 Paula Chávez Guido 5-0070-0858 G-1118941-2006 Dominga del Socorro Collado Collado 155801030801 G-1371526-2009 Irma del Socorro Bustos Espinoza 155806048319 G-553025-1999 Teodora Camacho Camacho 5-0264-0286 G-553625-2009 Cornelia Lezama Umaña 5-0138-01453 G-1306871-2008 Bruna del Carmen Ortiz Rugama 155805569928 G-991576-1995 Tomás Arnulfo Cruz Saborío 8-0043-0754 G-1303996-2008 ARTÍCULO 2.- Las escrituras de donación de los lotes que se autorizan mediante la presente ley las otorgará la Municipalidad de La Cruz ante la Notaría del Estado, libre de impuestos de traspaso y gastos de inscripción del documento ante el Registro Público de la Propiedad. Rige a partir de su publicación. Dado en la Presidencia de la República, San José, a los veinticuatro días del mes de marzo del año dos mil catorce. Fuente: El Censo (https://elcenso.com/leyes/9224). Resumen en lenguaje sencillo; ante cualquier diferencia, vale el texto oficial.