# Ley 9894: El Estado dona un terreno en San Mateo a la municipalidad - Página: https://elcenso.com/leyes/9894 - Tipo: Ley de la República de Costa Rica - Título oficial: AUTORIZACIÓN AL ESTADO PARA QUE DONE UN TERRENO DE SU PROPIEDAD A LA MUNICIPALIDAD DE SAN MATEO. - Estado: Vigente (SINALEVI: Vigente) - Fuente oficial: https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=92550¶m2=122559¶m3=1 ## En resumen La ley 9894 quita un terreno del dominio público y autoriza al Estado a donarlo a la Municipalidad de San Mateo, sin impuestos ni tasas. ## A quién le toca - La Municipalidad de San Mateo recibe el terreno como área comunal - La Notaría del Estado debe confeccionar la escritura de traspaso - La Procuraduría General de la República debe corregir defectos que señale el Registro Nacional - El Estado dona un inmueble de su propiedad ## A quién beneficia - La escritura de traspaso queda exenta de impuestos, tasas y contribuciones ## Qué cambia - El terreno sale del uso y dominio público del Estado - El terreno pasa al uso público de área comunal de la Municipalidad de San Mateo - La ley rige desde su publicación el 2 de setiembre de 2020 ## Explicación ### Qué cambia La ley 9894 desafecta un terreno del Estado y lo pasa a la Municipalidad de San Mateo. El artículo 1 saca el inmueble del uso y dominio público ([art. 1](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=92550¶m2=122559¶m3=1)). El mismo artículo lo afecta al nuevo uso público de área comunal de la Municipalidad de San Mateo. El terreno está inscrito en el Registro Nacional de la Propiedad, partido de Alajuela, distrito tercero, cantón 40, San Mateo ([art. 1](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=92550¶m2=122559¶m3=1)). Su folio real es 2-373795-000 y su plano catastrado es A-0563632-1999. La naturaleza del bien es "para construir Centro Educativo Liceo Rural Labrador". El artículo 2 autoriza al Estado a donar ese bien a la Municipalidad de San Mateo ([art. 2](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=92550¶m2=122559¶m3=1)). El Estado tiene cédula jurídica 2-000-045522 y la municipalidad tiene cédula jurídica 3-014-042075. El artículo 3 autoriza a la Notaría del Estado a hacer la escritura de traspaso ([art. 3](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=92550¶m2=122559¶m3=1)). Esa escritura está exenta de todo tipo de pago de impuestos, tasas o contribuciones. También autoriza a la Procuraduría General de la República a corregir los defectos que señale el Registro Nacional. La ley rige a partir de su publicación ([art. 3](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=92550¶m2=122559¶m3=1)). Se firmó en la Presidencia de la República, San José, el 2 de setiembre de 2020. ### A quién le toca A la Municipalidad de San Mateo, que recibe el terreno como área comunal ([art. 1](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=92550¶m2=122559¶m3=1)). A la Notaría del Estado, que debe confeccionar la escritura de traspaso ([art. 3](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=92550¶m2=122559¶m3=1)). A la Procuraduría General de la República, que debe corregir los defectos que señale el Registro Nacional. Al Estado, que es el dueño actual del inmueble y lo dona ([art. 2](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=92550¶m2=122559¶m3=1)). ### Cómo está hoy según SINALEVI La ley está vigente [\[2\]](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=92550¶m2=122559¶m3=1). SINALEVI registra una sola versión de la norma, la versión 1 de 1. No tiene observaciones. El texto consolidado de SINALEVI coincide con el texto aprobado. ### Frente a la Constitución El artículo 45 de la Constitución dice que "La propiedad es inviolable; a nadie puede privarse de la suya si no es por interés público legalmente comprobado, previa indemnización conforme a la ley" ([Constitución, art. 45](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=871¶m2=147492¶m3=1)). Aquí el Estado dona un bien propio a una municipalidad, no priva a un particular de su propiedad. El Censo no encontró choque en este punto. El artículo 121 de la Constitución da a la Asamblea Legislativa la atribución de "Dictar las leyes, reformarlas, derogarlas, y darles interpretación auténtica" ([Constitución, art. 121](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=871¶m2=147492¶m3=1)). La ley 9894 es una ley dictada por la Asamblea, así que calza con esa atribución. El artículo 169 de la Constitución dice que "La administración de los intereses y servicios locales en cada cantón, estará a cargo del Gobierno Municipal" ([Constitución, art. 169](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=871¶m2=147492¶m3=1)). El terreno pasa a la Municipalidad de San Mateo como área comunal, lo que calza con esa competencia local. El artículo 170 de la Constitución dice que "Las corporaciones municipales son autónomas" ([Constitución, art. 170](https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=871¶m2=147492¶m3=1)). La donación refuerza el patrimonio municipal. El Censo no encontró choque en este punto. ### Qué puede hacer usted Si vive en San Mateo y quiere saber qué se hará con el terreno, puede pedir información a la Municipalidad de San Mateo. La guía explica que la Contraloría General de la República fiscaliza el uso de los fondos públicos y aprueba presupuestos de las municipalidades ([guía, p. 68](https://surcosdigital.com/wp-content/uploads/2025/10/Herramientas-de-participacion-ciudadana.pdf#page=68)). Si cree que hay un manejo irregular del terreno o de los recursos públicos, puede presentar una denuncia ante la Contraloría General de la República ([guía, p. 68](https://surcosdigital.com/wp-content/uploads/2025/10/Herramientas-de-participacion-ciudadana.pdf#page=68)). Las formas son: personalmente en la Plataforma de Servicios o el Área de Denuncias e Investigaciones, en Sabana Sur, contiguo al Tennis Club. También puede llamar al 2501-8000 o al 2501-8025. Puede usar el portal institucional de Denuncia Electrónica o el correo contraloria.general@cgrcr.go.cr. Si una institución pública le maltrata un derecho o le da un mal servicio relacionado con este terreno, puede presentar una queja ante la Defensoría de los Habitantes ([guía, p. 71](https://surcosdigital.com/wp-content/uploads/2025/10/Herramientas-de-participacion-ciudadana.pdf#page=71)). Cualquier persona que habite en Costa Rica puede presentar esa queja. Si un acto concreto de una autoridad pública viola un derecho fundamental suyo en relación con este terreno, puede interponer un recurso de amparo ([guía, p. 22](https://surcosdigital.com/wp-content/uploads/2025/10/Herramientas-de-participacion-ciudadana.pdf#page=22)). Cualquier persona puede interponerlo. Se plantea contra el servidor o titular del órgano que aparece como presunto autor del agravio. ### Lo que no sabemos El dossier no dice si la donación ya se inscribió en el Registro Nacional. El dossier no dice qué uso específico le dará la Municipalidad de San Mateo al área comunal. El dossier no incluye grabaciones de la Asamblea sobre este expediente. ## Frente a la Constitución El Censo no encontró choque entre la ley 9894 y los artículos constitucionales del dossier. La ley dona un bien del Estado a una municipalidad y calza con las competencias de la Asamblea y del gobierno local. ## Qué puede hacer usted - Denuncia ante la Contraloría General de la República: Preséntela por escrito o verbal en la Plataforma de Servicios o el Área de Denuncias e Investigaciones, en Sabana Sur, contiguo al Tennis Club. También por teléfono al 2501-8000 o al 2501-8025, por el portal de Denuncia Electrónica o al correo contraloria.general@cgrcr.go.cr (https://surcosdigital.com/wp-content/uploads/2025/10/Herramientas-de-participacion-ciudadana.pdf#page=68) - Queja ante la Defensoría de los Habitantes: Cualquier persona que habite en Costa Rica puede presentar la queja ante la Defensoría de los Habitantes (https://surcosdigital.com/wp-content/uploads/2025/10/Herramientas-de-participacion-ciudadana.pdf#page=71) - Recurso de amparo: Cualquier persona puede interponerlo contra el servidor o titular del órgano que aparece como presunto autor del agravio (https://surcosdigital.com/wp-content/uploads/2025/10/Herramientas-de-participacion-ciudadana.pdf#page=22) ## Lo que no sabemos - No se encontraron grabaciones de la Asamblea que mencionen este expediente. ## Fuentes 1. Ley 9894: AUTORIZACIÓN AL ESTADO PARA QUE DONE UN TERRENO DE SU PROPIEDAD A LA MUNICIPALIDAD DE SAN MATEO.. Asamblea Legislativa, Sistema de Información Legislativa. https://www.asamblea.go.cr/Centro_de_informacion/Consultas_SIL/SitePages/ConsultaLeyes.aspx 2. Ley 9894 en SINALEVI: Autorización al Estado para que done un terreno de su propiedad a la Municipalidad de San Mateo (Vigente, Versión de la norma: 1 de 1). SINALEVI, Procuraduría General de la República, 02/09/2020. https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=92550¶m2=122559¶m3=1 3. Constitución Política (texto vigente). SINALEVI, PGR, 2026-11-02. https://sinalevi.go.cr/ResultadosNormativa/Informacion?param1=871¶m2=147492¶m3=1 4. Herramientas de participación ciudadana en Costa Rica. CONAMAJ, 2025, 2025. https://surcosdigital.com/wp-content/uploads/2025/10/Herramientas-de-participacion-ciudadana.pdf ## Texto oficial completo Ley 9894 Autorización al Estado para que done un terreno de su propiedad a la Municipalidad de San Mateo -Usted está en la última versión de la norma- Ir a la última versión Anterior Versión de la Norma: 1 de 1 Siguiente Nº 9894 ASAMBLEA LEGISLATIVA DE LA REPÚBLICA DE COSTA RICA DECRETA: AUTORIZACIÓN AL ESTADO PARA QUE DONE UN TERRENO DE SU PROPIEDAD A LA MUNICIPALIDAD DE SAN MATEO ARTÍCULO 1- Se desafecta del uso y dominio público el inmueble propiedad del Estado, cédula jurídica número dos – cero cero cero- cero cuatro cinco cinco dos dos (N. 0 2-000-045522), bien inscrito en el Registro Nacional de la Propiedad, partido de Alajuela, distrito tercero, cantón 4 0 , San Mateo, folio real número dos-tres siete tres siete nueve cinco-cero cero cero (N. 0 2-373795-000), naturaleza: para construir Centro Educativo Liceo Rural Labrador. Mide ocho mil ochocientos once metros con treinta decímetros cuadrados (8 81 1 ,30 m2); linderos: al norte: noroeste, Luis Rojas Corrales; al sur: calle pública con frente de doscientos cincuenta y siete metros, siete centímetros (257,07 m); al oeste: Luis Rojas y al sureste: Luis Rojas Corrales; plano catastrado número: A-cero cinco seis tres seis tres dos- mil novecientos noventa y nueve (A-0563632-1999). Dicho bien inmueble se afecta al nuevo uso público de área comunal, de la Municipalidad de San Mateo, cédula jurídica número tres-cero uno cuatro-cero cuatro dos cero setenta y cinco (N. 0 3-014-042075). ARTÍCULO 2- Se autoriza al Estado, cédula jurídica número dos -cero cero cero- cero cuatro cinco cinco dos dos (N. 0 2-000-045522) para que done el bien descrito en el artículo 1 de esta ley, a la Municipalidad de San Mateo, cédula jurídica número tres-cero uno cuatro-cero cuatro dos cero setenta y cinco (N. 0 3-014-042075). ARTÍCULO 3- Se autoriza a la Notaría del Estado para que confeccione la escritura de traspaso, la cual estará exenta de todo tipo de pago de impuestos, tasas o contribuciones. Asimismo, se autoriza a la Procuraduría General de la República para que corrija los defectos que señale el Registro Nacional. Rige a partir de su publicación. Dado en la Presidencia de la República, San José, a los dos días del mes de septiembre del año dos mil veinte . Fuente: El Censo (https://elcenso.com/leyes/9894). Resumen en lenguaje sencillo; ante cualquier diferencia, vale el texto oficial.