Oreamuno adopta tabla de Tributación para calcular impuestos de construcción
La Municipalidad de Ocupa se adhiere a una resolución de Tributación que amplía el manual de valores base para calcular el impuesto de construcciones.
Qué pasó
La Municipalidad de Oreamuno se adhirió a la resolución MH-DGT-TEMPORAL-RES-0004-2025 de la Dirección General de Tributación (art. 1). Esa resolución se publicó en el Alcance Digital N° 154 a La Gaceta N° 226 del 2 de diciembre del 2025.
La resolución amplía el Manual de Valores Base Unitario por Tipología Constructiva 2023 (art. 1). Ese manual se publicó antes, en el Alcance N° 187 a La Gaceta N° 178 del 28 de setiembre del 2023.
El anuncio lo firma Erick Jiménez Valverde, Alcalde Municipal (art. 1). Se publicó una sola vez.
El aviso no dice cuánto sube o baja ningún valor. Tampoco dice desde cuándo rige en Oreamuno ni cuánto pagará de más o de menos cada propietario (art. 1).
A quién le toca
Le toca a las personas que tienen construcciones en el cantón de Oreamuno y pagan el impuesto sobre bienes inmuebles (art. 1). El manual fija valores base por tipo de construcción, y esos valores sirven para calcular el tributo.
El texto no nombra a ningún otro grupo. No menciona exoneraciones, ni plazos de pago, ni trámites para los vecinos (art. 1).
Frente a la Constitución
El artículo 169 de la Constitución pone la administración de los intereses y servicios locales de cada cantón a cargo del Gobierno Municipal Constitución, art. 169. La adhesión de Oreamuno a una resolución de Tributación encaja en esa competencia municipal sobre sus propios asuntos.
El artículo 170 declara autónomas a las corporaciones municipales Constitución, art. 170. El Censo no encontró en el dossier la ley que faculta a la Dirección General de Tributación a fijar esos valores base, así que no puede confirmar si la adhesión respeta esa autonomía.
El artículo 121 reserva a la Asamblea Legislativa la potestad de dictar las leyes Constitución, art. 121. Si el manual de valores cambia la base de un tributo, queda la duda de si eso requiere una ley y no solo una resolución administrativa.
El artículo 11 obliga a los funcionarios públicos a no arrogarse facultades que la ley no les concede Constitución, art. 11. Esa es la norma que habría que revisar si alguien cuestiona la competencia de Tributación para ampliar el manual.
Qué puede hacer usted
Pida información a la Municipalidad de Oreamuno sobre cómo se aplica el manual ampliado a su construcción. La guía no tiene una herramienta específica para pedir datos a una municipalidad, pero sí explica el cabildo guía, p. 37.
El cabildo es una reunión pública del Concejo Municipal a la que los habitantes del cantón son invitados a participar directamente para discutir asuntos de interés para la comunidad guía, p. 37. El Concejo Municipal es el titular de la potestad para acordar consultas populares.
Paso a paso: primero averigüe en qué sesión del Concejo se aprobó la adhesión. Segundo, pida que el tema se discuta en cabildo. Tercero, lleve por escrito su duda sobre el efecto en su impuesto guía, p. 37.
Si cree que hubo un manejo irregular de fondos públicos, puede denunciar ante la Contraloría General de la República guía, p. 68. La Contraloría revisa y aprueba presupuestos de municipalidades.
Las denuncias se presentan en la Plataforma de Servicios o el Área de Denuncias e Investigaciones, en Sabana Sur, contiguo al Tennis Club guía, p. 68. También puede llamar al 2501-8000 o al 2501-8025, o escribir a contraloria.general@cgrcr.go.cr.
Si el problema es el mal funcionamiento de un servicio municipal, puede presentar una queja ante la Defensoría de los Habitantes guía, p. 71. Cualquier persona que habite en Costa Rica puede hacerlo.
Lo que no sabemos
El dossier no dice cuánto cambian los valores del manual ni cuánto pagará cada propietario.
El dossier no dice desde cuándo rige la adhesión en Oreamuno.
El dossier no incluye el texto completo del Manual de Valores Base Unitario por Tipología Constructiva 2023.
El dossier no incluye la resolución MH-DGT-TEMPORAL-RES-0004-2025.
Fuentes
- RÉGIMEN MUNICIPAL › MUNICIPALIDAD DE OREAMUNO. Asamblea Legislativa, 2026-08-07.
- Constitución Política (texto vigente). SINALEVI, PGR, 2026-11-02.
- Herramientas de participación ciudadana en Costa Rica. CONAMAJ, 2025, 2025.
Bibliografía
De dónde salió esto
- RÉGIMEN MUNICIPAL › MUNICIPALIDAD DE OREAMUNOAsamblea Legislativa. 7 de agosto de 2026Ver el original: RÉGIMEN MUNICIPAL › MUNICIPALIDAD DE OREAMUNO
- Constitución Política (texto vigente)SINALEVI, PGR. 2 de noviembre de 2026Ver el original: Constitución Política (texto vigente)
- Herramientas de participación ciudadana en Costa RicaCONAMAJ, 2025. 31 de diciembre de 2024Ver el original: Herramientas de participación ciudadana en Costa Rica